Exklusive komplett möblierte Eigentumswohnung in Bielefeld

Objekt-Nr. 0020/2021
Bezeichnung Haus
Haustyp Exklusive komplett möblierte Eigentumswohnung in Bielefeld
PLZ / Ort 33689 Bielefeld Sennestadt
Preis

277.500  €

Objektdaten

Objekt-Nr.

0020/2021

Objektart

Haus

Haustyp

Exklusive komplett möblierte Eigentumswohnung in Bielefeld

PLZ Ort

33689 Bielefeld-Sennestadt

Baujahr

1986

Kaufpreis

277.500  €

Wohnfläche

ca. 89 m²

Geschoß

1

Heizungsart / Energieträger

Etagenheizung / Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wohn-/Nutzsituation

Wird freigestellt

Verfügbar ab

Nach Absprache

Vermittlungsprovision 

3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.

Anmerkungen

Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Ansprechpartner



Dirk Wehmeyer

HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Tel.: +49 5223 1801598
Fax.: +49 5223 1801597

Objektbeschreibung

Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um eine ansprechende 5 Raum Wohnung, die durch ihren hellen und sonnigen Wohn-Essraum mit offenem Küchenbereich beeindruckt. 

Die sehr gute funktionelle Aufteilung - mit der Möglichkeit alle Räume von der Diele aus zu begehen sowie ein zusätzlicher Einbauschrank - unterstreicht die Geräumigkeit und Gestaltungsfreiheit dieser in allen Bereichen hochwertigen Wohnung für Singles, Paare, Berufspendler und auch kleinen Familien.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohneinheit ist hochwertig komplett möbliert und kann zur Eigennutzung oder als gewinnbringende Kapitalanlage genutzt werden. 

Die integrierte moderne und fast neuwertige Einbauküche mit einer hochwertigen hellen Glanzoptik, verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte sowie einer Kochinsel.

Der stilvoll und konzeptionell hochwertig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Loggia verfügt zudem über einen exklusiven Vinylfußboden.

Der Wohnbereich ist zudem mit einem außergewöhnlichen Eck-Kamin und einem neuwertigem TV-Modul mit einem hochwertigen Soundsystem ausgestattet. 

Die im Flur / Diele vorhandenen maßgefertigten Einbauschränke bieten viel Stauraum. Im Zusammenwirken mit der Hochglanzdecke und den integrierten LED-Beleuchtungselementen, den akzentuierten Wänden mit den großartigen Designstrukturen hat dieser Bereich eine individuelle und einladende Großzügigkeit. 

Das hochwertige Bad mit Wanne und Eckdusche mit gerundeter Echtglasabtrennung ist modern und verfügt über ansprechende Wand- und Bodenfliesen.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide, die über eine Schiebetüranlage direkt zu erreichen ist. Hochwertige Design-Wandinsignien sorgen für ein überaus attraktives Raumgefühl.

Der teilüberdachte Balkon / Loggia verfügt über Barfuß-Terrassendielen und einen raffiniert eingebauten Tisch. So lädt er nicht nur in warmen Sommerabenden zum Erholen und Verweilen ein.

Die stilvolle und in allen Bereichen sehr gepflegte und nahezu neuwertige Wohnung wird komplett einschließlich der gesamten hochwertigen Möblierung veräußert und ist somit besonders für Berufspendler, Singles aber auch für ‚Beginner‘ und kleinen Familien besonders attraktiv.

 

Ausstattung

Nachfolgend einige der wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

  • Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
  • Kamin
  • Soundbarsystemanlage
  • Hochwertiges Beleuchtungssystem mit KNX-Busschaltung
  • Wannenbad und Dusche
  • überdachter Balkon mit Holzfußboden
  • Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
  • Elektrische Rolladenantriebe
  • Hochwertige Stuck- und Hochglanzdecken 
  • Stuckleisten mit indirekter Beleuchtung (sog. Licht-Vouten)
  • Küche und Esszimmer mit akzentuierten Lichtdecken
  • Vinylfußbodenbelag in allen Räumen (außer Bad und WC) 
  • Hochwertige Design-Wandbeläge 
  • Design Marmorstrukturputz in vielfältiger Optik
  • Einbauküche mit allen E-Geräten
  • PKW-Stellplatz
  • Kellerraum
  • …. und vieles mehr!

 

Lage

Das ansprechende und interessante Objekt befindet sich in der Stadt Bielefeld im Stadtbezirk Sennestadt, Ortsteil Heideblümchen in einer ruhigen und reinen Wohngegend. Bielefeld ist im nord-östlichen Teil Nordrhein-Westfalens gelegen und bildet als größte Stadt in Ostwestfalen – Lippe mit seinen ca. 335.000 Einwohner das regionale Oberzentrum.

Bielefeld ist wirtschaftlich vor allem neben unterschiedlichsten Bereichen im Dienstleistungsgewerbe auch durch das verarbeitende Gewerbe mit den Sparten Maschinenbau, Nahrungs- und Genussmittel, Metallverarbeitung, Chemie und Bekleidung bekannt. 

Internationale Firmen wie August Oetker, ThyssenKrupp, Schüco, Seidensticker, Goldbeck, Kühne + Nagel und TNS Infratest sowie viele weitere bekannte Unternehmen sind hier mit Standorten angesiedelt. Darüber hinaus hat Bielefeld u.a. durch die Start-Up Initiative ‚Founder-Fondation‘ weitere über-regionale Bekanntheit erlangt.

Der nur ca. 40 km entfernt liegende Flughafen Paderborn/Lippstadt, die direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die Hauptbahnstrecke mit IC-Verbindung Köln-Dortmund-Hannover-Berlin und der internationale Busbahnhof schaffen optimale Infrastrukturbedingungen für den Personen- und Industrieverkehr.

Durch die überregional bekannte Universität Bielefeld mit ca. 38.000 Studierenden, die zudem gerade umfangreich renoviert und erweitert wird und z. B. eine neue medizinische Fakultät erhält, zahlreiche Fachhoch-schulen und einem weitreichenden Bildungsangebot ist Bielefeld ein bedeutender und attraktiver Wissenschaftsstandort.

 

Die hier anstehende Eigentumswohnung ist in einer ruhigen reinen Wohngegend im Stadtbezirk Sennestadt, Ortsteil Heideblümchen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen.  

 

Das sehr gepflegte Objekt zeichnet sich auch durch eine sehr gute Lage und Erreichbarkeit sowie durch die exzellente Verkehrsanbindung aus. 

 

In einer Entfernung von ca. 500 m ist u.a. ein international erfolgreicher Werkzeugmaschinenhersteller mit seiner Unternehmenszentrale gelegen. Darüber hinaus sind in dem nahem Umfeld eine Vielzahl von großen und mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Maschinenbau sowie Transport- und Logistikunternehmen angesiedelt. 

Der Stadtteil Sennestadt hat derzeitig ca. 22.000 Einwohner und ist im Süd-Osten des reinen Innenstadtkerns von Bielefeld gelegen. 

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen wenige Geh- oder Fahrminuten im naheliegenden Ortskern von Sennestadt entfernt.

Die westlich gelegene Autobahnanschlussstellen Bielefeld-Süd zur A2 und weiter zu der süd-östlich gelegene A33 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Bielefeld ist direkt über die nördlich verlaufende Ausfahrtstrasse (Paderborner Straße) zu erreichen. Die Paderborner Straße dient in diesem Bereich als Verbindungsachse der Städte Bielefeld und Paderborn sowie der Gemeinde Schloß Holte–Stukenbrock.

 

Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs zur Anbindung an die Stadt Bielefeld und der umliegenden Städte und Gemeinden sind in der nahen Umgebung vorhanden und können fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Verschiedene Naherholungsgebiete (Naturpark Senne und Teutoburger Wald), Wander- und Radwege sowie verschiedene Naturdenkmäler und Tourismusziele Sparrenburg, Hermannsdenkmal, usw.) befinden sich in der näheren Umgebung. 

 

Sonstiges

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser überaus interessanten und ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Nachweisprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,75 % incl. der gesetzl. MwSt.  vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.