Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Objekt-Nr. | 43/2020 |
Bezeichnung | Wohnhaus |
Haustyp | Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung |
PLZ / Ort | 32423 Minden |
Preis | 196.500 € |
Objektdaten
Objekt-Nr. |
43/2020 |
Objektart |
Wohnhaus |
Haustyp |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
PLZ Ort |
32423 Minden |
Baujahr |
1961 |
Wohnfläche |
ca. 163 m² |
Anzahl der Zimmer (Wohnung) |
13 |
Geschoß |
2 |
Heizungsart / Energieträger |
Gaszentralheizung |
Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
Wohn-/Nutzsituation |
freigestellt |
Verfügbar ab |
sofort |
Vermittlungsprovision |
Nach dem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweis-provision in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Anmerkungen |
Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. |
Ansprechpartner |
HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG Tel.: +49 5223 1801598 |
Video
Objektbeschreibung
Bei dem hier beschriebenen grundsoliden Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Spitzboden, vorgelagerter Terrasse sowie zwei Garagen.
Klinkermauerwerk sowie eine eigene Hauswasserversorgung.
Der sehr gepflegte und parkähnlich angelegte Garten mit einem Freisitz und einem kleinen Gemüsegarten runden dieses tolle Objekt ab.
Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und einem Kellergeschoß ist sehr gepflegt. Die reinen Wohnbereiche haben Echtholzparkett. Kunststofffenster mit elektrischen Rolladenantrieben im Erdgeschoß. Balkon und Erker im Obergeschoß.
Keller mit Bad (WC und Dusche) sowie einer großen Kellerbar sowie weiteren Räumen. Kelleraußentreppe.
Lage
Das ansprechende und in einem reinen Wohnumfeld gelegene Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Stadt Minden, im Ortsteil Dützen. Das nahe Umfeld ist östlich und südlich durch eine reine Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Direkt westlich angrenzend ist der Zugang zu dem dortigen landwirtschaftlich genutzten und naturnahen Gebiet möglich, was zu ausgedehnten Wanderungen oder sonstigen Outdoor-Sportmöglichkeiten (z.B. Nordic-Walking, Jogging, usw.) einlädt.
Die Anbindungen an die südlich verlaufende B65, zur Innenstadt von Minden sowie zu den überregionalen Ausfahrtstraßen und den Autobahnen A30 und A2 sind wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie verschiedene Naturdenkmäler und Tourismusziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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