Mehrfamilienwohnhaus mit beachtlicher Ausbaureserve

Objektdaten

Objekt-Nr.	42/2020
Objektart	Mehrfamilienhaus
Haustyp	Fachwerkhaus mit Mühle und Wohnung
PLZ Ort	32351 Stemwede-Oppendorf
Grundstücksgröße	3.763 m²
Nutzfläche	ca. 430 m²
Erdgeschoß	ca. 165 m²
Wohneinheiten	4
Garagen / Stellplätze	7
Heizungsart / Energieträger	Ölzentralheizung
Energieausweistyp	In Vorbereitung
Wohn-/Nutzsituation	Freigestellt / teilweise vermietet
Verfügbar ab	sofort
Vermittlungsprovision	Nach dem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweis-provision in Höhe von 4,76 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkungen	Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner	Dirk Wehmeyer HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG Tel.: +49 5223 1801598 Fax.: +49 5223 1801597

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus sind zur Zeit -4- Wohnungen komplett renoviert und erneuert worden (somit Erstbezug). 

Zusätzlich ist im Erdgeschoß ein ca. 160 m² großer Bereich noch nicht endausgebaut, sondern befindet sich noch im Rohbauzustand, der individuell zu Wohn- oder Gewerbezwecken weiter ausgebaut werden kann. Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 430 m² zzgl. der Ausbaureserve im Erdgeschoß vorhanden. Eine weitere Möglichkeit des Ausbaus ist in dem großen Dachgeschosses individuell möglich.

Das Grundstück hat eine Größe von 3.907 m² und kann geteilt werden. Auf dem Gelände sind noch 7 Garagen vorhanden.

Das Objekt eignet sich für den Eigennutzung für handwerklich begabte sowie auch als gewinnbringende Kapitalanlage.
 

Ausstattung

Die gesamte technische Ausstattung, Heizung (2017), Sanitär, Elektro ist komplett neu erstellt worden.

Sämtliche Wohnungen verfügen über neue hochwertige Bäder jeweils mit Wanne und Dusche, teilweise mit 'Walk in'-Dusche und Glasabtrennung. 

Die Fußböden in den Wohnungen sind neu, teilweise mit Fliesen, Laminat, etc.. Die Wände sind alle malerfertig in Rauhfasertapete.

Die Innentüren sind in weiß und teilweise neu. Weiterhin neue Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung (Profil Schüco) und elektrischen Rolladenantrieben.

Großer Garten mit Freistz und Gartenhütte. Regenwassernutzung mit Zisterne, usw..

Im Erdgeschoss ist eine Fläche von ca. 160 m² noch nicht endausgebaut, sondern befindet sich im Rohbau. Die Elektroinstallation sowie Heizung / Sanitärrohinstallation ist vorhanden. Die Wände sind mit einem Innenputz versehen, Estrichfußboden. Dieser Bereich mit eigenem Eingangsbereich kann individuell ausgebaut werden.

Weiterhin besteht eine Ausbaureserve im vorhandenen Dachgeschoß.
 

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Stemwede im Kreis Minden-Lübbecke im nördlichen Nordrhein-Westfalen.

Das Haus ist von einer reinen Anliegerstrasse her zu erreichen. Südlich des Grundstückes verläuft eine Ausfahrtstrasse.
 

Sonstiges

Aufgrund der Grundstücksgröße, des Zuschnittes sowie anhand der örtlichen Voraussetzungen ist eine Grundstücksteilung zwecks gesonderter Bebauung oder Nutzung möglich.

 

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