Moderne Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche

Objekt-Nr. 39/2020
Bezeichnung Gewerbeimmobilie
Haustyp Büro / Praxis /Ausstellung / Sonstiges
PLZ / Ort 32339 Espelkamp
Nutzfläche 307 m²
Stellplätze ca. 30
Mietpreis 7,20 € / m²

Objektdaten

Objekt-Nr.

39/2020

Objektart

Gewerbeimmobilie

Haustyp

Büro / Praxis /Ausstellung / Sonstiges

Grundstücksgröße

1.800 m²

Baujahr

1991

Letzte Renovierung

2019

Dusche

1

Stellplätze

ca. 30

Geschoß

Erdgeschoß

Mietpreis / Gesamtmiete

7,20 € / m² / 2.210,40 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart / Energieträger Gas

Energieausweis

Gültig bis 25.07.2026 / Verbrauchsausweis

Wohn- / Nutzsituation

Freigestellt

Vermittlungsprovision 

Nach dem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweis-provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkungen

Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Ansprechpartner



Dirk Wehmeyer

HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Tel.: +49 5223 1801598
Fax.: +49 5223 1801597

Video

 

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ansprechende und interessante Gewerbeobjekt ist in L-Form als Bungalow errichtet. Es besticht neben der eleganten und ansprechenden Formgebung auch mit seiner massiven Bauweise sowie mit einem Walmdach. In Teilbereichen ist das Objekt als Atrium bis zum Dach geöffnet, sodass dadurch optisch eine ganzheitliche Großzügigkeit entsteht.

Das sehr gepflegte Gebäude ist gerade komplett renoviert worden und bietet aufgrund der interessanten Konstruktion und Bauweise vielfältige individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gewerbeobjekt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist mit ca. 30 Stellplätzen ausgestattet. Es bietet eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 307 m².
Angestrebt wird ein Mietverhältnis von 10 Jahren.

 

Lage

Das verkehrsgünstig im Gewerbegebiet-Nord der Stadt Espelkamp gelegene Objekt ist an das überregionale Straßennetz angebunden - in unmittelbarer Nähe an die B239 als Nord–Süd Achse Bremen/Bielefeld sowie an die L778 als Verbindungsachse West-Ost von Osnabrück (A1)/Minden (A2).

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele nationale und internationale bekannte Unternehmen, die der Stadt Espelkamp einen hervorragenden Ruf als Technologiestandort verschafft haben. Namen wie Harting, Gauselmann, Lemförder Elektronic, Naue, Plümt, Hüco, Laweco,Steinkamp, Quarder, CM-Services, Grotefeld, Proseat, Johnson-Control, Heinzig-Gruppe stehen für Hightech, Innovationen und Ideen.

Prägend für den Technologiestandort Espelkamp sind die Branchen Elektroindustrie, Maschinen-, Automaten- und Anlagenbau. Sie bieten mehr als 10.000 Arbeitsplätze.

 

Ausstattung

Die gepflegten und individuell nutzbaren Räume sind gerade erst komplett renoviert und ganzflächig mit einem Fliesen- bzw. Feinsteinzeugboden ausgestattet. Zwei Eingänge, Empfangsbereich sowie dekorative Besprechungs- oder Büroräume runden diese interessante und vielseitig nutzbare Immobilie ab.

Durch die großen bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet, hell und ansprechend. Das Objekt verfügt neben Toiletten auch über eine Dusche und Umkleidebereich sowie einen Aufenthaltsraum/Teeküche.

Das Kalksandsteinmauerwerk ist innen und außen in einem hochwertigen Sichtmauerwerk hergestellt. Die weiteren Innenwände sind in Leichtbauweise erstellt und haben alle einen weißen Farbanstrich.

 

Sonstiges

Das Gebäude eignet sich neben der Nutzung als Büro- oder Praxisfläche insbesondere auch für verschiedene Dienstleistungen wie Seniorenbetreuung oder auch als Pflege- oder Gesundheitseinrichtung. Ideal geeignet ist es zudem für Freiberufler wie z.B. Kanzleien, Architekturbüros, Manufakturen, Ateliers, Autovermietung, Seminarräume, usw. Gute Möglichkeiten bieten die Räume auch für Handwerksbetriebe oder Produktionsunternehmen sowie für unterschiedlichste Handels- und Ausstellungsflächen.

Laut gültigem Bebauungsplan der Stadt Espelkamp sind auf der Liegenschaft Garten-, Möbel- und Automärkte sowie sonstige Betriebe möglich, die kein Warensortiment für den täglichen Bedarf anbieten (z.B. Nahrungsmittel, Getränke, Textilien, Schuhe, Lederwaren, Haushaltswaren, Werkzeugte, Uhren, Kleineisenwaren).

Maklerprovision: 3 Nettokaltmieten nach Vertragsabschluss

 

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