naturnahes Baugrundstück in Diepenau

Objekt-Nr. 41/2020
Bezeichnung Grundstück
Typ Baugrundstück, naturnah
PLZ / Ort 31603 Diepenau
Größe 5.879 m²
Zustand sofort bebaubar
Preis 85.600 €

Objektdaten

Objekt-Nr.

41/2020

Objektart

Grundstück

Haustyp

Baugrundstück, naturnah

PLZ Ort

31603 Diepenau

Grundstücksgröße

5.879 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Vermittlungsprovision 

Nach dem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweis-provision in Höhe von 5,80 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkungen

Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Ansprechpartner



Dirk Wehmeyer

HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Tel.: +49 5223 1801598
Fax.: +49 5223 1801597

Objektbeschreibung

Das hier beschriebene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.879 m² ist unweit des Ortmittelpunktes von Diepenau in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße gelegen.

Für die Liegenschaft liegt ein gültiger Bauvorbescheid der zuständigen Bau- bzw. Genehmigungsbehörde vor und kann somit kurzfristig mit einem Wohnhaus bebaut werden. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden, so dass die sog. öffentliche Erschließung gesichert ist.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben des § 35 II BauGB ‚sonstiges Vorhaben‘. Aufgrund der Umfeldbebauung ist eine Bebauung in 1- bzw. 1 ½-geschossiger Bauweise möglich. Die Baugrenzen orientieren sich an den angrenzenden bzw. gegenüberliegenden Wohnobjekten, so dass eine Fläche von ca. 1.200 m² direkt bebaut werden kann.

Ideal auch für Tierliebhaber, denn auf dem nördlichen Teilstück des Grundstückes ist eine großer Auslauf oder auch eine Nutzung als Gartenland oder als Weidegelände möglich. Landwirtschaftliche Nutzflächen grenzen im Norden und Osten an die Liegenschaft an. Der südliche und östliche Bereich ist wohnwirtschaftlich geprägt.

Auf dem Grundstück ist ein gewachsener Baumbestand vorhanden, der sich hervorragend in ein Bebauungskonzept bzw. in die vorgesehen Gartenanlage integrieren lässt.

 

Lage

Das außergewöhnliche und in einem Wohnumfeld - aber auch landschaftlich sehr reizvoll - gelegene Grundstück liegt in Diepenau im südlichen Landkreis Nienburg in Niedersachen und gehört zur Samtgemeinde Uchte. Diepenau hat etwa 4.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. 

Die Samtgemeinde Uchte hat eine Größe von ca. 284 km² und rd. 15.000 Einwohner. Sie umfasst die vier Mitgliedsgemeinden Flecken 

 

Diepenau, Gemeinde Raddestorf, Flecken Uchte und Gemeinde Warmsen, wobei Diepenau und Uchte in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten die beiden Hauptzentren darstellen. 

Verkehrsmäßig ist die Samtgemeinde Uchte von den Bundesstraßen 61, 441 und 215, den Landstraßen 343 und 348 umfassend erschlossen. Als nächst größere Städte sind Bremen und Hannover innerhalb einer Stunde, Minden in einer halben Stunde erreichbar. Die direkt benachbarte Stadt Rahden ist in wenigen Fahrminuten zur erreichen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen wenige Gehminuten entfernt. Haltestellen des öffentlichen Personennachverkehrs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Nachweisprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,80 % incl. der gesetzl. MwSt. i.H.v. zur Zeit 16% (bis 31.12.2020) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

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