Petershagen-Lahde: Tolles Baugrundstück

Objekt-Nr. 0025/2021
Bezeichnung Grundstück
Typ Tolles Baugrundstück
PLZ / Ort 32469 Petershagen
Größe 898 m²
Verfügbar kurzfristig
Preis 130.000 €

Objektdaten

Objekt-Nr.

0025/2021

Objektart

Grundstück

Haustyp

Tolles Baugrundstück

PLZ Ort

32469 Petershagen

Grundstücksgröße

898 m²

Verfügbar ab

kurzfristig

Vermittlungsprovision 

Nach dem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweis-provision in Höhe von 5,90 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkungen

Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Ansprechpartner



Dirk Wehmeyer

HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Tel.: +49 5223 1801598
Fax.: +49 5223 1801597

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes bebaubares Grundstück in Petershagen - Lahde mit einer Größe von 898 m².

Bau-/Planungsrecht:
Die hier anstehende Liegenschaft/das Baugrundstück liegt planungsrechtlich im im Gebiet des gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Petershagen und ist als Wohngebiet ausgewiesen. Ein Bebauungsplan oder eine Satzung ist für diesen Bereich nicht vorhanden. Dahingehend ist im Rahmen der Bebauung das sog. Einfügungsgebot gem. § 34 BauGB zu beachten:

Planungsrechtliche Vorgaben: 
- offene Bauweise 
- max. 2 Vollgeschosse 
- Einzel- oder Doppelhäuser
- Einfügungsgebot i.S. § 34 BauGB

Das Grundstück ist voll erschlossen und somit sofort bebaubar. Sämtliche Anschlüsse für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es handelt sich um ein sehr interessantes Grundstück für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses.

Es besteht keine Bauträgerbindung.

Hinweis
Auf der Liegenschaft sind derzeitig noch verschiedene Bäume und niederrangiges Strauchwuchs vorhanden. Die Bäume werden zurzeit in Teilbereichen gerodet. 
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein Schuppen, der in der Vergangenheit zur Lagerung von Gartengeräten, etc. genutzt wurde. Dieses Gebäude ist im Kaufpreis enthalten und wird mit übertragen.

 

Lage

Die Stadt Petershagen befindet sich im äußersten Norden des Kreises Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalens an der Landesgrenze zu Niedersachsen und hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner; der östlich der Kernstadt gelegene Ortsteil Lahde hat ca. 3.500 Einwohner. 

Lahde liegt an der Weser und ist neben dem Stadtteil Petershagen einer der beiden zentralen Stadtteile der Stadt Petershagen im Kreis Minden Lübbecke.
Das Wohnumfeld der hier beschriebenen Liegenschaft ist rein wohnwirtschaftlich von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern mit Siedlungscharakter durchgehend geprägt. Bei der Straße handelt es sich um eine innerörtliche endausgebaute Gemeindestraße, die überwiegend durch Anliegerverkehr genutzt wird.
In wenigen Gehminuten bzw. in einer Entfernung von ca. 350 m ist der Bahnhof Petershagen zu erreichen. Im Ortsteil selbst sind sämtlichen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte usw. ebenfalls in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.
Kindergärten und -tagesstätten sind im Ort vorhanden. Die Grundschule des ‚Grundschulverbandes Lahde-Frille Petershagen‘ ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bahn- und Busverkehr) ist gegeben.

 

Sonstiges

Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Nachweisprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,90 % incl. der gesetzl. MwSt.  vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

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