Exklusive und gepflegte Villa in ruhiger Lage Nahe des Golfplatzes von Puerto del Carmen

Objekt-Nr. 24 | 2020 | ES
Bezeichnung Exklusive und gepflegte Villa
Haustyp Wohnhaus
PLZ / Ort ES-35510 Puerto del Carmen, Lanzarote
Preis 428.000 €

Objektdaten

Objekt-Nr.

24|2020|ES

Objektart

Wohnhaus

Haustyp

Exklusive und sehr gepflegte Villa

Grundstücksgröße

320 m²

Wohnfläche

ca. 94 m²

Baujahr

2001

Geschoß

2

Wohn-/Nutzsituation

freigestellt

Verfügbar ab

sofort

Vermittlungsprovision 

Nach dem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Käuferprovision in Höhe von 5,80 % (incl. MwSt. – ab 01.01.2021 5,95 incl. MwSt.) inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkungen

Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Ansprechpartner



Dirk Wehmeyer

HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Tel.: +49 5223 1801598
Fax.: +49 5223 1801597

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche und hochwertige Villa, die oberhalb von Puerto del Carmen/Lanzarote in einer sehr ruhigen Anlage mit insgesamt nur fünf  Häusern gelegen ist. Die Anlage ist durch ein elektirsches Schiebetor gesichert und daher nur für die Anwohner zugänglich.

Aufgrund der exponierten und dennoch ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufmöglichkeiten, Freizeitangebote und vieles mehr in der nahen Umgebung. Zum Golfplatz von Puerto del Carmen sind es nur wenige Fahrminuten .

Das grundsolide, gepflegte und in Massivbauweise im Jahre 2002 errichtete sehr ansprechende Objekt ist auf zwei Stockwerke aufgteilt und sehr hochwertig ausgestattet. 

Der direkt am Haus vorhandene Carport ist über eine gepflasterte Zufahrt und eine zusätzliche eigene Schiebetoranlage zu erreichen.

Über den geschmackvollen Eingangsbereich mit zwei Säulen gelangt man in die gepflegte Diele. Von hier aus ist der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terasse sowie die daran anschließende Küche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist, erreichbar. Eines der beiden exclusiven Badezimmer mit Marmorwaschtisch und Walk-In-Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

In das obere Stockwerk führt eine Marmortreppe über die die beiden Schlafräume mit Echtholzparkett erreichbar sind. Eines davon hat einen vorgelagerten  vollständig von Fenstern umgebenen Balkon und EInbauschränke. Das andere Schlafzimmer hat einer über zwei Seiten gehende Fensterfront für fantastische Ausblicke in die Umgebung. Das zweite Badezimmer mit ebenfalls luxoriöser Austattung befindet sich zwischen den beiden Schlafräumen.

Das gesamte Objekt besticht durch eine gehobene, geschmackvolle und sehr gepflegte Ausstattung sowie durch eine sehr solide Bausubstanz. Es wird komplett einschließlich der vorhandenen Möblierung veräußert. 

Der tolle Garten ist pflegeleicht angelegt und durch die umlaufende Mauer uneinsehbar. Er verfügt über eine überdachte Außenküche mit Grillplatz sowie einen Pool mit Gegenstromanlage. Ausgesuchte Pflanzen komplettieren den Garten und machen ihn zu einem Ort für entspannte Stunden.  

Das Objekt bietet aufgrund der bestehenden Rahmenbedingungen diverse individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem eignet sich das Objekt als gewinnbringende Kapitalanlage.

 

Ausstattung

Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale des Objektes:

  • 2-geschossige Bauweise 
  • Massivmauerwerk
  • Carport
  • Eingangstüranlage mit Überdachung und Säulen
  • Innentreppenanlage mit Marmorstufen 
  • Hochwertige Bäder mit Marmor
  • Aluminiumfenster
  • Klimaanlage
  • Hochwertige Fußböden (Fliesen, Marmor, Mahagoniparkett)
  • Einbauschränke in verschiedenen Bereichen 
  • Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Hochwertige Möblierung
  • Geschützte Terrassenanlage mit Außenküche, Grill, Pool und Überdachungen 
  • Vorhandener Baum- und Strauchbestand
  • Weiterer direkter Zugang zum Garten im Eingangsbereich

 

Lage

Die hier angebotene Villa befindet sich in einer gepflegten und sehr ruhigen privaten kleinen Anlage oberhalb von Puerto del Carmen. 

Aufgrund der exponierten und dennoch ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und vieles mehr in naher Umgebung. Der Golfplatz von Puerto del Carmen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso sind umfassende Sportangebote sowie auch ausgedehnte Wanderungen und Radfahrten in den Bergen und in naher Umgebung möglich.

Weitere lohnende Ziele der Insel sind von Puerto del Carmen aus sehr gut erreichbar. Dazu zählen z.B. der Nationalpark Timanfaya mit seinen bizarren Vulkanformationen, der Touristenort Playa Blanca mit der Möglichkeit per Fähre in kurzer Zeit Fuerteventura erreichen. Auch die Hauptstadt Arrecife mit dem Flughafen und die Costa Teguise sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – um nur einige Beispiele zu nennen.

 

Sonstiges

Die 2-geschossige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² ist bereits freigestellt, sodass eine Übernahme kurzfristig möglich ist.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Machen Sie sich gerne auch selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. 

Unser Büro auf Lanzarote steht Ihnen vor Ort zur Verfügung und unser deutscher Mitarbeiter (mehrsprachig) begleitet Sie umfassend und professionell - selbstverständlich unter Einhaltung aller Corona-Regelungen. 

Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Nachweisprovision 

Die Verkäuferprovision beträgt 5,80 % incl. der gesetzl. MwSt. (ab dem 01.01.2021 5,95 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

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