Geschichtsträchtig und einzigartig: Palacio del Marques in Teguise  

Objekt-Nr. 44 | 2020 | ES
Bezeichnung Palacio
Haustyp Historisches Gebäude
PLZ / Ort Lanzarote, Teguise
Preis 950.000  €

Objektdaten

Objekt-Nr.

44|2020|ES

Objektart

Palacio

Haustyp

Historisches Gebäude

Grundstücksgröße

ca. 1.209 m²

Wohnfläche

ca. 840 m²

Baujahr

1455

Wohnungen

Diverse Wohneinheiten und Restaurant

Wohn-/Nutzsituation

Teilweise bewohnt/teilweise Gewerbe (kurzfristige Freistellung möglich) 

Verfügbar ab

sofort

Vermittlungsprovision 

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % - incl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Anmerkungen

Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.  

Ansprechpartner



Dirk Wehmeyer

HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Tel.: +49 5223 1801598
Fax.: +49 5223 1801597

Objektbeschreibung

Ein ohne jede Übertreibung außergewöhnliches und einzigartiges Objekt: Der Palacio del Marqués aus dem Jahre 1455 – das älteste Gebäude auf Lanzarote und eine Stätte mit großer historischer Bedeutung.

Der Palacio liegt im Herzen der ehemaligen Inselhauptstadt Teguise. Er ist eines der bekanntesten,  geschichts-trächtigsten und ungewöhnlichsten Gebäude der Kanaren.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe und Beschaffenheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für historisch Interessierte, die das Außergewöhnliche suchen, besteht hier eine einmalige Gelegenheit, die es so nicht noch einmal gibt.

Außergewöhnlich ist bereits die Geschichte des Palais: Nach 32 Jahren Bauzeit wurde es im Jahr 1455 fertiggestellt und diente 270 Jahre lang als Regierungssitz der Kanarischen Inseln.

In einem der zahlreichen Räume findet sich in einer Wand ein Stein, der den Ureinwohnern Lanzarotes - den Guanchen - zugeschrieben wird und nach Aussagen von Archäologen ebenso wie ein - derzeit verschlossener - Zugang zu einem unterirdischen Versammlungsraum, von großer historischer Bedeutung ist. Der Palacio wurde aufgrund seines historischen Erbes zudem zu einem historisch-künstlerischen architektonischen Komplex erklärt.

Der Palacio ist seit Ende der 1970er Jahre durch die deutschen Eigentümer mit viel Herzblut und Liebe zum Detail sowie mit hoher Qualität renoviert und erhalten worden – immer mit großem Respekt und Ehrfurcht vor der historischen Bedeutung des alten Herrensitzes. Das ist auch heute noch in allen Räumlichkeiten zu spüren und macht das Besondere des Objektes im Herzen auch heute noch sehr beliebten alten Inselhauptstadt Teguise aus, die vor allem am Sonntag immer wieder unzählige Besucher anzieht.

Bereits im originalgetreu erhaltenen Eingangsbereich wird man von dem besonderen historischen Ambiente des Gebäudes empfangen.

Von hier aus gelangt man in den vom Gebäude vollständig umschlossenen Patio. Hier wurde über viele Jahre ein weit über die Grenzen Lanzarotes sehr bekanntes und beliebtes Weinlokal betrieben.

Der Außenbereich des ansprechenden und auch heute noch sehr beliebten Lokals befindet sich in dem vom Gebäude vollständig umschlossenen Innenhof - dem sogenannten Patio - und verfügt über eine außergewöhnliche und einmalige Ausstattung: Tische mit Unikaten von handgeformten Fliesen, die die auf Lanzarote typischen Farbenpracht ebenso aufnehmen wie die detailgetreue Nachbildung von besonderen Weinetiketten. 

Aktuell ist der Restaurantbereich langfristig verpachtet und wird sehr erfolgreich von der Moderatorin des Inselradios geführt. Das sehr gutgehende Lokal ist an mehreren Tagen in der Woche geöffnet und insbesondere an Sonntagen – am Markttag in Teguise – ist es ein großer Besuchermagnet. Dann wird die außergewöhnliche Atmosphäre von Live-Musik noch untermalt.

Das Restaurant verfügt über eine unbefristete Betriebslizenz. Die Verpachtung kann – je nach Wünschen des neuen Eigentümers – weitergeführt, erweitert oder beendet werden. 

Die Gasträume sind mit viel Liebe zum Detail in den ursprünglichen Mauern ausgestattet worden. 

Rund um den Innenhof gruppieren sich weitere zahlreichen Räumlichkeiten des Objektes, die diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus bestehen diverse weitere Aus- und Umbaureserven, aus denen z. B. 5 Appartements entstehen können. Der Palacio wird derzeit zum Teil privat zu Wohnzwecken genutzt. 

Das Objekt verfügt zudem über einen uneinsehbaren Pool, der derzeit nicht in Betrieb ist, sowie über einen ebenfalls nicht einsehbaren Gartenbereich.

Im gesamten Palacio sind Raumausstattungen (z.B. originalgetreue Holzdecken) vorhanden, die das außergewöhnliche Objekt noch einmal bereichern. Ein Gutachten von 2016 weist das Objekt mit einem Wert von 1.200.000 € aus.

 

Auf einen Blick

Zusammenfassend noch einmal einige Ausstattungsmerkmale:

-1 bzw. 2-geschossige Bauweise mit teilweise ca. 90 cm     dickem Mauerwerk
- Edle historische Holzdecken in typisch kanarischer       Bauart
- Kellergewölbe mit historischem Stein
- Diverse Lagerräume mit Aus- und Umbaupotential
- Großer umschlossener Patio im Innenbereich
- Drei Bäder
- Großes Kaminzimmer mit außergewöhnlicher     Architektur  und Ausstattung
- Private Küche mit Einbauten aus afrikanischem Holz
- Uneinsehbarer Pool (derzeit nicht in Betrieb)
- Umschlossener Gartenbereich bzw. kleiner Patio
- Terrassen auf verschiedenen Ebenen
- Komplette Restaurantküche
- Gasträume und Privaträume mit spanischem Mobiliar
- Landestypische Mauer um das Grundstück
- Zu öffnender Zugang zum unterirdischen   Versammlungsraum
- Umfassende Ausbaureserven für Appartements oder zur   anderweitigen Nutzung

 

Nutzungsmöglichkeiten

Neben der derzeit jeweils etwa zur Hälfte gastronomischen und privaten Nutzung hat das Anwesen zahlreiche weitere Potentiale.

Dazu erste Ideen:

  • Weitere Verpachtung des Restaurants – ggf. in Kombination mit der Vermietung von Appartements
  • Umbau in mehrere Wohneinheiten für die Vermietung und/oder private Nutzung
  • Erweiterung des Restaurantbetriebes / Lokals um weitere zusätzliche Räumlichkeiten (unbefristete staatliche Restaurant- und Schanklizenz liegt vor)
  • Nutzung des Objektes für außergewöhnliche Boutiquen und/oder für Kunst und Handwerk, Galerie für Künstler und/oder Designer
  • Nutzung als Veranstaltungsort (z. B. für Theater, Musik, Vernissagen etc.)
  • Kulturhistorische Nutzung als Museum
  • Mehrgenerationen-Projekt zum nachhaltigen Wohnen
  • Kombination aus mehreren Möglichkeiten...


Das sind nur einige Beispiele für die mögliche zukünftige Nutzung des alten Herrensitzes, dessen Besichtigung sich in jedem Fall lohnt und bei der sicher weitere Ideen zur individuellen Nutzung entstehen.

Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen dazu unser umfangreiches rechtliches und architektonisches Fachwissen an.

Lage

Der außergewöhnliche und einzigartige Palacio befindet sich auf der kanarischen Insel Lanzarote.

Das Objekt befindet sich in Teguise, der alten Inselhauptstadt von Lanzarote. Von hier bis zur Costa Teguise mit ihrem umfangreihen touristischen Angebot sind es ca. 20 Autominuten und bis in die heutige Inselhauptstadt Arrecife mit dem Flughafen ca. 10 Autominuten.

Zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten, Strände und auch die einzigartige Natur Lanzarotes sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

 

Besichtigungstermine

Der Palacio kann nach Abstimmung komplett freigestellt werden, sodass hier eine Übernahme kurzfristig möglich ist.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Machen Sie sich gerne auch selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. 

Vor Ort stehen wir und unser Büro auf Lanzarote gerne mehrsprachig zur Verfügung und begleiten Sie umfassend und professionell - selbstverständlich unter Einhaltung aller Corona-Regelungen. 

Melden Sie sich einfach per Mail (info@home-quadrat.de) oder rufen Sie uns an (+49 5223-1801598) und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

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