ZENTRAL GELEGENES UND SEHR INTERESSANTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TEGUISE  

Objekt-Nr.

016|2022|ES

Objektbezeichnung

Haustyp

Senioren- und Pflegeeinrichtung

Gewerbe- und Wohnimmobilie

PLZ / Ort

E-35530 Teguise /Lanzarote 

Preis

490.000 €

Objektinformationen

Objekt-Nr.

016|2022|ES

Bezeichnung

Typisch kanarisches Haus

Haustyp

Gewerbe- und Wohnimmobilie

PLZ Ort

E-35530 Teguise/Lanzarote 

Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

Grundstück

Wohnung ca. 108 m², Geschäftseinheiten: ca. 100 m²

300 m²

Geschäftseinheiten

3 (vermietet)

Wohneinheiten

1 (vermietet)

Verfügbar ab

Nach Absprache kurzfristig verfügbar

Vermittlungsprovision

Nach dem Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inklusive MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Anmerkungen

Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Ansprechpartner

 

Dirk Wehmeyer

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Tel.: +49 5223 1801598

Fax.: +49 5223 1801597

Objektbeschreibung

Das vielseitige Objekt mit drei Geschäftseinheiten und einer Wohnung mit großem Patio liegt strategisch sehr günstig inmitten der ehemaligen Inselhauptstadt Teguise und ist somit eine interessante Kapitalanlage. 

Der Placa Maciot de Bethencourt in Teguise, an dem sich das Objekt befindet, ist einer der zentralen Plätze in der Altstadt der ehemaligen Inselhauptstadt. Er befindet sich in der Nähe des bekannten Marktes, der am Sonntag regelmäßig unzählige Besucher in die Stadt lockt.

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit komplett vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage und Renditeobjekt. Je nach Vorstellungen der neuen Eigentümer kann die Nutzung selbstverständlich angepasst werden. 

Das Haus ist nach traditioneller kanarischer Art massiv gemauert und hat daher bei jedem Wetter ein sehr angenehmes Klima – das gilt sowohl für die Geschäftsräume als auch für die Wohnung.

Die insgesamt drei Geschäftseinheiten liegen im Frontbereich und an der Seite des Gebäudes direkt zum belebten Platz hin. Die Wohnung liegt geschützt und uneinsehbar hinter den Geschäften und verfügt über einen separaten Eingang an der linken Seite des Hauses.

Geschäftseinheiten

Die drei sehr individuellen Geschäftseinheiten sind fest vermietet und verfügen über sehr gepflegte Ausstattungen mit Holztüren und -fenstern, Steinböden bzw. verputzten hochwertigen Böden, Holzdecken und vielen weiteren interessanten Durchgängen und Details. 

Die zwischen ca. 24 und 48 m² großen Gewerbeeinheiten sind sehr gut frequentiert und unterstreichen so die Attraktivität der Immobilie. 

Wohnung mit großem Patio

Die derzeit ebenfalls unbefristet vermietete Wohnung liegt hinter den Geschäftseinheiten und ist daher trotz der zentralen Lage ruhig und uneinsehbar. 

Sie verfügt über einen separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 108 m² (incl. separatem Gartenraum) und einen 40 m² innenliegenden großen Patio. 

Die ansprechende und überaus interessante Wohnung verfügt über viele individuelle Details. So hat sie z. B. massive traditionelle Holzdecken mit dicken Balken, Böden aus Echtholz, Terrakotta und Fliesen, massive Zimmertüren mit Kassetteneinsätzen und teilweise mit Glaselementen, Echtholzfenster mit Einsätzen sowie einen großen Grillbereich und weitere Extras. Die Wohnräume gruppieren sich um den mit viel Grün versehenen großen Patio. Hier wachsen Palmen, Bananen und viele weitere einheimische Pflanzen direkt vor der Tür – eine wunderbare und geschützte Oase inmitten von Teguise.

Am Ende des Patio befindet sich ein separater etwas höher gelegener großer zusätzliche Bereich (sog. Gartenraum), der über eine kleine Holztreppe erreichbar ist. Dieser Raum kann als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ähnliches genutzt werden.

Das Wohnzimmer hat über eine ebenfalls bodentiefe doppelflügelige Tür direkten Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse des uneinsehbaren Patio. Der Raum verfügt über interessante gemauerte Rundbögen sowie eine in den Raum eingezogene zweite Ebene aus weiß gestrichenem Holz. Schlafzimmer, Küche, Bad und Büroraum komplettieren die Wohnung.


Hier die Größen der einzelnen Zimmer noch einmal in der Übersicht:

Wohnzimmer

ca. 15,7 m²

Schlafzimmer

ca. 12 m²

Küche

ca. 7,20 m²

Bad

ca. 8,01 m²

Büro

ca. 8,80 m²

Gartenraum 

ca. 16,5 m²

Patio

ca. 40 m²

Gesamt

ca. 108 m²

 

Das Mobiliar der Wohnung gehört im Wesentlichen zum Inventar und ist Bestandteil des Verkaufspreises. Das Gesamtobjekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

 

Ausstattung

Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale:

  • Typisch kanarisches Stadthaus
  • Sehr gute Lage in Teguise an einem zentralen Platz nahe des bekannten Marktes 
  • 1-geschossige Bauweise 
  • Massives Mauerwerk für ein angenehmes Raumklima
  • Weißer Innen – und Außenputz – teilweise mit sichtbaren Lavasteinen
  • Fenster und Türen aus Massivholz (teilweise mit Glaselementen)   
  • Traditionelle Holzbalkendecken 
  • Echtholzboden, Terrakotta und Fliesen
     
  • Drei langfristig vermietete Geschäftseinheiten
    • Geschäft 1 mit ca. 24 m²
    • Geschäft 2 mit ca. 48 m² plus zweite Ebene
    • Geschäft 3 mit ca. 24 m²
       
  • Wohnung 
    • Wohnzimmer mit gemauerten Rundbögen, Empore als zweite Ebene, Holzbalkendecke mit Lichtkamin, bodentiefe doppelflügelige Terassentür mit direktem Durchgang zum Patio
    • Küche mit Massivholzfußboden, weißem Fliesenspiegel und Fenster zum Patio, diveersen Ausstattungselementen und Geräten
    • Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, blaue und weiße Fiesen sowie Holzdecke
    • Schlafzimmer  
    • Büro mit massivem Holzfußboden, verputzen Wänden und sichtbaren Lavasteinen sowie zusätzlichem direktem Ausgang 
    • Großer Patio mit verschiedenen Bereichen wie Terrasse mit Steinfliesen, überdachter Grillbereich, weiterer überdachter Sitzplatz, etc.
    • Separater großzügiger Gartenraum mit Zugang über eine Holztreppe, Holzbalkendecke, Steinboden, verputzte Wände mit Lavasteinelementen, bunte Glasfenster, doppelfügelige bodentiefe Holztür und Holzfenster

 

Lage

Das Objekt liegt sehr günstig an einem der wichtigsten Plätze in Teguise – dem ‚Plaza Maciot de Bethencourt‘.Dieser befindet sich nahe des zentralen Marktes und weiteren interessanten Sehenswürdigkeiten der alten Inselhauptstadt von Lanzarote am Fuße des markanten Montaña de Guanapy mit dem weithin sichtbaren Castillo des Santa Bárbara, das gerade aufwendig restauriert wurde. 

Teguise wurde bereits 1406 gegründet und hat sich wie kein anderer Ort auf Lanzarote sein historisches Erscheinungsbild erhalten. Die Stadt Teguise gilt bis heute als kulturelles Zentrum. Die Altstadt steht inzwischen komplett unter Denkmalschutz. Die Einheimischen nennen den alten Stadtkern von Teguise kurz „La Villa“ – die Stadt. 

Hier gibt es noch ein großartiges Ensemble aus stilvollen Kirchen und Klostern, harmonischen Plätzen und prächtigen Häusern. In vielen der alten und interessanten Bauwerke befinden sich z.B. Geschäfte, Cafés und Restaurants. 

Teguise liegt im geographischen Zentrum der Kanarischen Insel Lanzarote und ist bis heute eine wohlhabende Stadt und einer der meistbesuchten Orte der Insel – insbesondere am Sonntag suchen viele Besucher den Ort auf. Läden und Galerien bieten Kunsthandwerk und Souvenirs, die Zahl der Restaurants und Bars ist beachtlich. Von hier aus sind viele Ziele auf Lanzarote sehr gut zu erreichen. 

So sind es von Teguise aus z. B. bis zur Costa Teguise mit ihrem umfangreihen touristischen Angebot nur ca. 20 Autominuten und bis in die heutige Inselhauptstadt Arrecife mit dem Flughafen ca. 10 Autominuten.

 

Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Machen Sie sich gerne auch selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

Wir stehen Ihnen mit unserem Büro auf Lanzarote vor Ort gerne mehrsprachig zur Verfügung und begleiten Sie umfassend und professionell. Aufgrund unserer juristischen, baurechtlichen und technischen Expertise beraten wir Sie gerne auch bei Erweiterungs- und Umbaumaßnahmen.

Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!