Büro- und Praxisräume in zentraler Innenstadtlage

Objekt-Nr.

0024/2021

Objektbezeichnung

Büor-/Praxisräume

Haustyp

Büro- und Praxisräume in zentraler Innenstadtlage

PLZ / Ort

32427 Minden

Preis

1.460 € (incl. MwSt.)

 

Objektdaten

Objekt-Nr.

0024 |2021

Objektart

Büro/Praxisräume

Haustyp

Büro- und Praxisräume in zentraler Innenstadtlage

PLZ Ort

32427 Minden

Gesamtnutzfläche

ca. 135 m²

Etage

1. Obergeschoss

Aufzug

ja

Mietpreis

1.460 EUR (incl. MwSt.)

Nebenkosten / Hausgeld

ca. 150 EUR

Verfügbar ab / Zustand

kurzfristig / freigestellt

Vermittlungsprovision

3 Kaltmieten

Anmerkungen

Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner



Dirk Wehmeyer

HomE2 - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Tel.: +49 5223 1801598
Fax.: +49 5223 1801597

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehenden Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines mehrgeschossigen repräsentativen Geschäftshauses in der Innenstadt von Minden.

Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Versicherungsagentur – sowie in den weiteren Geschossen verschiedene Dienstleister. Die Büroräume sind durch einen separaten Eingang über ein innenliegendes Treppenhaus sowie über die vorhandene Aufzugsanlage zu erreichen.

Die Räume sind derzeit nicht renoviert. Die vorhandene Raumaufteilung ist nicht umfassend bindend, sondern kann nach den Wünschen und der spezifischen Verwendung des zukünftigen Mieters in Abstimmung mit dem Vermieter entsprechend geändert und ausgebaut werden. Bei den Zwischenwänden handelt es sich teilweise um sog. Leichtbauwände aus Ständerwerksprofilen mit Gipskartonbekleidung. Sollten besondere Ansprüche hinsichtlich Schallschutz etc. bestehen, können die vorhandenen Zwischenwände entsprechend ergänzt werden. 

Der Fußbodenbelag kann ebenso nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Mieters eingebracht werden.

Die erforderlichen Kommunikationsleitungen und -einrichtungen können nach den Wünschen und Anforderungen des zukünftigen Mieters von diesen individuell hergestellt werden.

Sämtliche Voraussetzungen und Anforderungen eines modernen, zeitgemäßen und repräsentativen Bürogebäudes sind hier vorhanden.

 

Lage

Die hier zur Vermietung angebotenen Büroräume befinden sich verkehrsgünstig und zentral gelegen in der Innenstadt von Minden. Sie sind aufgrund ihrer Lage an den öffentlichen Personennahverkehr und an das überregionale Straßennetz umfassend angebunden. Der direkte Innenstadtkern von Minden mit seinen umfangreichen Verkaufsangeboten und diversen Geschäften, Kaufhäusern und Boutiquen sowie einer Vielzahl an Kulturangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen.

Im unmittelbaren Nahbereich befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen – die Sparkasse Minden mit einer Tiefgarage liegt direkt gegenüber. Weiterhin befindet sich in einer Entfernung von ca. 150 m ein weiteres Parkhaus, so dass für Mitarbeiter aber auch für Besucher (Mandanten, Kunden, usw.) ausreichend Parkgelegenheiten vorhanden sind.

Die Büroräume in der Innenstadt von Minden liegen in einer fußläufigen Entfernung von ca. 150 m von dem Gerichtszentrum Minden (Amts-, Arbeitsgericht und Verwaltungsgericht) entfernt und eignen sich so auch insbesondere für Freiberufler wie Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer.

 

Sonstiges

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis v. 06.10.2022

Gültigkeit bis 05.10.2032

Energiebedarf: 100,36 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Energieeffizienzklasse: D

 

Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

 

Nachweisprovision

Die Vermittlungsprovision beträgt die 3-fache Nettokaltmiete zzgl. der gesetzl. MwSt. und wird fällig nach Abschluss des Mietvertrages.

 

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