Doppelhaushälfte Archive - Home Quadrat

“Charmante Doppelhaushälfte in Minden: Ideales Zuhause für junge Familien!”

Home2 Immobilien — Fri, 26 Jan 2024 16:11:09 +0000

Willkommen im potenziellen neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Innenstadtlage von Minden ist ein Juwel für junge Familien. Das 1 ½-geschossige Massivhaus mit Satteldach und markanten Erkereinschüben bietet ca. 100 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss. Das zusätzliche Keller- und Spitzbodengeschoss erweitert die Nutzfläche um 70 m².

Das Grundstück von ca. 600 m² in einer ruhigen Wohngegend betritt man durch eine einladende Haustür mit Überdachung. Der ideale Außenbereich ist perfekt für spielende Kinder, Barbecue-Abende oder zum Ausruhen. Ein wind- und sichtgeschützter Bereich ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Die Fassade mit hellen Kratzputzauftrag und renoviertem Kaminschornstein präsentiert sich ansprechend. Im Erdgeschoss beeindruckt die Raumaufteilung mit Küche, Abstellraum, Bad und großem Wohn-/Essbereich. Über eine weiße Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Office und zusätzlichem Abstellraum.

Der Spitzboden dient als Abstell- und Lagerraum. Die effiziente Gasbrennwerttherme im Keller sorgt für die Beheizung, unterstützt von Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Der großzügige Kellerbereich bietet ca. 70 m² Nutzfläche und praktische Kellerräume. Die komplett umzäunten Außenanlagen mit Garten, Sträuchern, Obstbäumen und Gartenhütte laden zum Entspannen und Spielen ein.

Aktuell besteht kein nennenswerter Reparatur- oder Renovierungsbedarf, was dieses Haus zu einer lohnenden Kapitalanlage oder einem perfekten Eigenheim für junge Familien macht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses kleinen, aber feinen Domizils und gestalten Sie hier Ihre Zukunft!

Das Objekt ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden!

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SEHR GEPFLEGTE UND MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN

Home2 Immobilien — Tue, 13 Dec 2022 14:55:08 +0000

Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte in Hasbergen, Kreis Osnabrück.

Das grundsolide, sehr gepflegte und in Massivbauweise errichtete 1 1/2-geschossige Wohnhaus verfügt über ein Satteldach, rotes Klinkermauerwerk und Holzfenster mit Isolierverglasung. Es wurde einschließlich einer Garage 1986 (Erstbezug 1987) in einer ruhigen reinen Wohngegend errichtet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² (DIN 277).

Das Erdgeschoss mit einem großen kombinierten Wohn- und Essbereich und direktem Anschluss an die offene Küche sowie den bodentiefen Fenstertürelementen ist lichtdurchflutet und bildet den familiären Hausmittelpunkt.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Terracotta-Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Durch die großflächigen Schiebetürelemente gelangt man zu den vorgelagerten beiden Terrassenanlagen – eine ist teilüberdacht. Weiter befinden sich im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC auch der Flur mit Eingangsbereich sowie das innenliegende Treppenhaus, über das die weiteren Geschosse erreichbar sind. Die großzügige und offen gestaltete hochwertige Einbauküche mit Natursteinwangen und Arbeitsplatte verfügt über diverse Marken-Elektrogeräte, die zusammen mit der gesamten Küche mit veräußert werden können.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und Kinderzimmer/ Office sowie das große und ansprechende Bad mit hellen Fliesen, Wanne, Dusche und WC.

Die großzügigen hellen Räume sind durch Dachflächenfenster lichtdurchflutet und ansprechend geschnitten. In Teilbereichen sind passgenaue Einbauschränke vorhanden, was für zusätzlichem Stauraum sorgt.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und kann von den neuen Eigentümern individuell genutzt werden. Die Dachschrägen verfügen über eine Holzvertäfelung und sind wärmegedämmt.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und in Stahlbetonbauweise hergestellt worden (sog. ‚Weiße Wanne‘). Der Fußboden im gesamten Kellergeschoss hat keramische Fliesen. Mehrere Kellerräume dienen als Abstell- / Stauraum. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Kellerbar sowie ein Heizungsraum mit Kelleraußentreppe zur angrenzenden Garage.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage mit Gasbrennwertkessel zur Warmwasserbereitung incl. Speicher (Vol. 150 ltr.). Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2015 komplett erneuert. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die anderen Räume in allen Geschossen (auch das gesamte Kellergeschoß) werden durch Radiatoren (Heizkörper) beheizt.

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