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Diese bezaubernde Eigentumswohnung im Erdgeschoss erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten – eingebettet in eine idyllische Wohngegend.

Lage, Lage, Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt hinter dem Haus erstreckts sich ein parkähnlicher Grüngürtel. Der Dümmer-See mit seinem umfassenden Freizeitangebot ist nur wenige Kilometer entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Produktionsstätte der ZF-Fried-richshafen AG, einem weltweit führenden Unternehmen auf dem Gebiet der Antriebs- und Fahrwerktechnik.

Und die Umgebung entwickelt sich gerade zu einem hochwertigen Wohnquartier mit modernen Wohnungen und erstklassiger Infrastruktur, darunter ein Kinderspielplatz und schnelles Internet, das Ihr Wohnumfeld weiter aufwertet.

Sehr gutes Raumkonzept

Ihre neue Wohnung selbst besticht durch ein ansprechendes und zweckentsprechendes Raumkonzept: Ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon bietet einen ungestörten Blick ins Grüne. Durch die optimal platzierten Fenster und Türen sind die Räume lichtdurchflutet. Die solide Bauweise des Wohnhauses sorgt für Ruhe und Behaglichkeit.

Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde das Wohnhaus kontinuierlich instandgehalten und umfassend renoviert. So werden die aktuellen Standards erfüllt. Die Fassade erstrahlt nach einer Auffrischung in neuem Glanz und die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung lassen das Wohnhaus zeitgemäß und attraktiv wirken.

Die sehr gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 79,32 m² Wohnfläche viel Raum für Komfort und Entspannung.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist hell und lädt zum Verweilen ein. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Badezimmer mit Wanne, Flur und Abstellnische ergänzen den Wohnraum optimal.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinsamen Fahrrad- und Trockenkellers. Im Kellergeschoss befinden sich auch die Zentralheizungsanlage mit Wasserspeicher.

Vielseitige Möglichkeiten

Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten- hier haben Sie vielseitige Möglichkeiten.

Weitere Angebote

Im gleichen Objekt können wir Ihnen auch weitere Wohnungen in gleicher Größe und auch größere Wohnungen anbieten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

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Die attraktive Wohnung befindet sich in der bevorzugten Südstadtlage der Kurstadt Bad Oeynhausen – nur einen Steinwurf entfernt vom renommierten Herz- und Diabeteszentrum sowie dem Krankenhaus von Bad Oeynhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Perfekt für Singles oder Kapitalanleger

Ob Sie ein neues Zuhause suchen, in der Nähe im medizinischen Bereich arbeiten und ein Domizil suchen oder eine lohnende Investition tätigen möchten: Diese Wohnung ist die ideale Wahl. Sie ist sofort bezugsfertig, denn dank der bereits erfolgten Freistellung und den anschließend durchgeführten Malerarbeiten kann das Objekt kurzfristig übernommen werden.

Durchdachtes Raumkonzept

Freuen Sie sich auf eine großartige Aufteilung. Der Eingangsbereich mit großem Flur bietet u.a. einen praktischen Einbauschrank und führt Sie direkt in alle Räume der Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und hat direkten Zugang zum West-Balkon, der durch eine bodentiefe doppelflügelige Terrassentür betreten werden kann. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Die funktionelle und moderne Küche verfügt über hochwertige Einbauschränke, die im Verkaufspreis enthalten sind. Modern und komplett erneuert, bietet das Badezimmer eine einladende Badewanne mit einer Duschabtrennung aus Glas, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Handtuchheizkörper.

Auch im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Und zusätzlich…

…gehören auch ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Platz für Waschmaschine/Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Wohnung. Zudem ist ein Fahrradkeller vorhanden. Alle Kosten z.B. für Wasser und Strom werden separat erfasst, sodass Sie Ihre Ausgaben stets im Blick haben.

PKW-Stellplatz

Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz für die Wohnung fest zugeteilt.

Sofort einziehen und wohlfühlen

Das gesamte Gebäude wurde laufend instandgehalten und es besteht kein Renovierungsbedarf. Hier können Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen.

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Highlights für Investoren:

• Großzügige Grundrisse mit Potenzial für Wertsteigerung
• Nach Süden ausgerichtete Balkone für eine zeitlose Anziehungskraft
• Attraktiver Renditeaussicht dank optimaler Lage und hoher Wohnqualität
• Langfristiges Vermietungspotenzial durch die begehrte Südausrichtung und die durchgehend lichtdurchfluteten Innenräume

Details zum Wohnhaus:

• Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1970
• Modernisiertes Flachdach
• Kontinuierlich gepflegt und nachhaltig saniert
• Wertsteigerung durch eine grundlegende Fassadensanierung in 2002/2003
• Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Jahr 2020
• Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) und Klinkermauerwerk als Vorsatzschale

Lage und Potenzial: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Investieren Sie in eine wachsende Gemeinde und profitieren Sie von zukünftigen Entwicklungen.

Finanzielle Details: Die Wohnungen bieten eine attraktive Renditeaussicht zu einem investorenfreundlichen Preis. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Finanzinformationen und renditeorientierte Analysen.

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Die ansprechende Eigentumswohnung ist nutzungsgerecht und gut geschnitten. Die Wohnräume haben eine für die Jugendstilepoche typische Höhe von ca. 3,20 m. Diese verleiht der Wohnung im Zusammenwirken mit dem Echtholzfußboden einen durchgehend großzügigen und luxuriösen Charakter.

Der großer Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen sowie raumhohen Fenster- und Türelementen (mit Fensterläden) hell und lichtdurchflutet. Eine nach Osten hin ausgerichteter großzügiger Balkon mit einer für den Stil des Gebäudes charakteristischen Holzverkleidung (Geländer) ist direkt vom Wohnbereich sowie von der Küche erreichbar. Der Balkonfußboden ist im Jahre 2021 mit sog. WPC-Bohlen einschließend der erforderlichen Abdichtung grundlegend erneuert bzw. renoviert worden.

Die Wohnung verfügt weiter über einen innenliegenden Flur, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-bzw. Kinderzimmer, Bad mit WC/Dusche und Wanne sowie über ein Gäste-WC.

In den Wohnbereichen befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettfußboden. An den Decken sind Stuckleisten und weitere Stuckornamente (sog. Stuckrosetten) angebracht, die sich der Stilepoche des Baujahres anpassen. Laminatfußboden in der Küche sowie keramische Fliesen in Bad und WC-Bereichen.

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Die Wohnung ist zur Zeit vermietet kann auf Abstimmung auch freigestellt werden. Die Wohnung eigent sich aufgrund der Rahmenbedinungen zur Eigennutzung oder auch als gewinnbringende Kapitalanlage.

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