Die Immobilie bietet ca. 975 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Das Angebot richtet sich an Hotelbetreiber, Gastronomen und Investoren, die ein hochwertiges Hotel mit Gastronomiefläche kaufen möchten – inklusive eines neu errichteten Wellness- und Spa-Bereichs.

Gastronomiebereich mit Potenzial

Der Restaurantbereich mit ca. 240 m² Fläche bietet Platz für ca. 65 Gäste im Innenraum sowie zusätzliche 30 Sitzplätze auf der überdachten Außenterrasse. Ein stilvoller Barbereich, ein separater Frühstücksraum und eine moderne Profiküche (voll ausgestattet, Baujahr 2025) ermöglichen flexible Konzepte – von À-la-carte-Service über Bankette bis hin zu Business-Catering.

Hotelbetrieb mit ca. 25 modernen Gästezimmern

Das Hotel bietet rund 25 Gästezimmer, die teils mit Whirlpool, Eckbadewanne, Balkon oder Terrasse ausgestattet sind. Die individuelle Gestaltung der Zimmer sowie das moderne Ausstattungsniveau (Design, Materialien, Beleuchtung) bieten beste Voraussetzungen für die Ansprache verschiedener Zielgruppen – vom Geschäftsreisenden über Monteure bis hin zu Wochenendgästen.

Neuer Spa- und Wellnessbereich (Baujahr 2025)

Ein Highlight des Objekts ist der neu errichtete Wellness- und Spa-Bereich, der Ihr Hotelangebot auf ein neues Level hebt. Dieser Bereich umfasst:

• Finnische Sauna mit Lichtkonzept
• Erlebnisduschen & Relaxzonen
• Zugang zu einem abgeschirmten Außenbereich – ideal für Day-Spa-Gäste oder Paare
• Erweiterungsmöglichkeiten für Kosmetik- oder Massageangebote

Dieser moderne Spa-Bereich ermöglicht eine gezielte Positionierung als Wellnesshotel-Immobilie – ideal für Buchungserweiterungen, Eventpakete oder exklusive Arrangements.

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