Die attraktive Wohnung befindet sich in der bevorzugten Südstadtlage der Kurstadt Bad Oeynhausen – nur einen Steinwurf entfernt vom renommierten Herz- und Diabeteszentrum sowie dem Krankenhaus von Bad Oeynhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Perfekt für Singles oder Kapitalanleger

Ob Sie ein neues Zuhause suchen, in der Nähe im medizinischen Bereich arbeiten und ein Domizil suchen oder eine lohnende Investition tätigen möchten: Diese Wohnung ist die ideale Wahl. Sie ist sofort bezugsfertig, denn dank der bereits erfolgten Freistellung und den anschließend durchgeführten Malerarbeiten kann das Objekt kurzfristig übernommen werden.

Durchdachtes Raumkonzept

Freuen Sie sich auf eine großartige Aufteilung. Der Eingangsbereich mit großem Flur bietet u.a. einen praktischen Einbauschrank und führt Sie direkt in alle Räume der Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und hat direkten Zugang zum West-Balkon, der durch eine bodentiefe doppelflügelige Terrassentür betreten werden kann. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Die funktionelle und moderne Küche verfügt über hochwertige Einbauschränke, die im Verkaufspreis enthalten sind. Modern und komplett erneuert, bietet das Badezimmer eine einladende Badewanne mit einer Duschabtrennung aus Glas, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Handtuchheizkörper.

Auch im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Und zusätzlich…

…gehören auch ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Platz für Waschmaschine/Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Wohnung. Zudem ist ein Fahrradkeller vorhanden. Alle Kosten z.B. für Wasser und Strom werden separat erfasst, sodass Sie Ihre Ausgaben stets im Blick haben.

PKW-Stellplatz

Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz für die Wohnung fest zugeteilt.

Sofort einziehen und wohlfühlen

Das gesamte Gebäude wurde laufend instandgehalten und es besteht kein Renovierungsbedarf. Hier können Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen.

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Die ansprechende Eigentumswohnung ist nutzungsgerecht und gut geschnitten. Die Wohnräume haben eine für die Jugendstilepoche typische Höhe von ca. 3,20 m. Diese verleiht der Wohnung im Zusammenwirken mit dem Echtholzfußboden einen durchgehend großzügigen und luxuriösen Charakter.

Der großer Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen sowie raumhohen Fenster- und Türelementen (mit Fensterläden) hell und lichtdurchflutet. Eine nach Osten hin ausgerichteter großzügiger Balkon mit einer für den Stil des Gebäudes charakteristischen Holzverkleidung (Geländer) ist direkt vom Wohnbereich sowie von der Küche erreichbar. Der Balkonfußboden ist im Jahre 2021 mit sog. WPC-Bohlen einschließend der erforderlichen Abdichtung grundlegend erneuert bzw. renoviert worden.

Die Wohnung verfügt weiter über einen innenliegenden Flur, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-bzw. Kinderzimmer, Bad mit WC/Dusche und Wanne sowie über ein Gäste-WC.

In den Wohnbereichen befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettfußboden. An den Decken sind Stuckleisten und weitere Stuckornamente (sog. Stuckrosetten) angebracht, die sich der Stilepoche des Baujahres anpassen. Laminatfußboden in der Küche sowie keramische Fliesen in Bad und WC-Bereichen.

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