Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen-Rehme bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Raumaufteilung.

Die rund 72 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen überdachten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Dank der zentralen Lage in Bad Oeynhausen-Rehme erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar.

Highlights der Eigentumswohnung

• ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Büro
• überdachter Südbalkon
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
• Abstellraum
• Echtholzparkett und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Freisprechanlage mit Türöffner
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskeller
• PKW-Stellplatz
• ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

Lage

Wohnen im beliebten Ortsteil Rehme

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Ortsteil Rehme in Bad Oeynhausen.

Das Wohnumfeld wird überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine langfristig stabile Bewohnerstruktur aus.

Hervorragende Infrastruktur

• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheken
• Bäckereien und Dienstleistungen
• Schulen und Kindergärten
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Bad Oeynhausen
• schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A30

Hoher Freizeitwert

Die Lage zwischen Weser und Wiehengebirge bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Kurpark Bad Oeynhausen, die Weserlandschaft sowie Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Städte Minden, Herford und Bielefeld sind schnell erreichbar.

Ausstattung

• massive Bauweise mit Klinkerfassade
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• überdachter Balkon mit Südausrichtung
• Echtholzparkett
• Fliesenbeläge
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Abstellraum
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskeller
• PKW-Stellplatz

Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 freigestellt.

Derzeitige Mieteinnahmen:

ca. 510 € monatlich | ca. 6.120 € jährlich

Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Bad Oeynhausen besteht zusätzliches Potenzial zur Anpassung an die ortsübliche Miete.

Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Die attraktive Wohnung befindet sich in der bevorzugten Südstadtlage der Kurstadt Bad Oeynhausen – nur einen Steinwurf entfernt vom renommierten Herz- und Diabeteszentrum sowie dem Krankenhaus von Bad Oeynhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Perfekt für Singles oder Kapitalanleger

Ob Sie ein neues Zuhause suchen, in der Nähe im medizinischen Bereich arbeiten und ein Domizil suchen oder eine lohnende Investition tätigen möchten: Diese Wohnung ist die ideale Wahl. Sie ist sofort bezugsfertig, denn dank der bereits erfolgten Freistellung und den anschließend durchgeführten Malerarbeiten kann das Objekt kurzfristig übernommen werden.

Durchdachtes Raumkonzept

Freuen Sie sich auf eine großartige Aufteilung. Der Eingangsbereich mit großem Flur bietet u.a. einen praktischen Einbauschrank und führt Sie direkt in alle Räume der Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und hat direkten Zugang zum West-Balkon, der durch eine bodentiefe doppelflügelige Terrassentür betreten werden kann. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Die funktionelle und moderne Küche verfügt über hochwertige Einbauschränke, die im Verkaufspreis enthalten sind. Modern und komplett erneuert, bietet das Badezimmer eine einladende Badewanne mit einer Duschabtrennung aus Glas, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Handtuchheizkörper.

Auch im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Und zusätzlich…

…gehören auch ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Platz für Waschmaschine/Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Wohnung. Zudem ist ein Fahrradkeller vorhanden. Alle Kosten z.B. für Wasser und Strom werden separat erfasst, sodass Sie Ihre Ausgaben stets im Blick haben.

PKW-Stellplatz

Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz für die Wohnung fest zugeteilt.

Sofort einziehen und wohlfühlen

Das gesamte Gebäude wurde laufend instandgehalten und es besteht kein Renovierungsbedarf. Hier können Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen.

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Die ansprechende Eigentumswohnung ist nutzungsgerecht und gut geschnitten. Die Wohnräume haben eine für die Jugendstilepoche typische Höhe von ca. 3,20 m. Diese verleiht der Wohnung im Zusammenwirken mit dem Echtholzfußboden einen durchgehend großzügigen und luxuriösen Charakter.

Der großer Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen sowie raumhohen Fenster- und Türelementen (mit Fensterläden) hell und lichtdurchflutet. Eine nach Osten hin ausgerichteter großzügiger Balkon mit einer für den Stil des Gebäudes charakteristischen Holzverkleidung (Geländer) ist direkt vom Wohnbereich sowie von der Küche erreichbar. Der Balkonfußboden ist im Jahre 2021 mit sog. WPC-Bohlen einschließend der erforderlichen Abdichtung grundlegend erneuert bzw. renoviert worden.

Die Wohnung verfügt weiter über einen innenliegenden Flur, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-bzw. Kinderzimmer, Bad mit WC/Dusche und Wanne sowie über ein Gäste-WC.

In den Wohnbereichen befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettfußboden. An den Decken sind Stuckleisten und weitere Stuckornamente (sog. Stuckrosetten) angebracht, die sich der Stilepoche des Baujahres anpassen. Laminatfußboden in der Küche sowie keramische Fliesen in Bad und WC-Bereichen.

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