Gepflegte Eigentumswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Rehme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen-Rehme bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Raumaufteilung.

Die rund 72 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen überdachten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Dank der zentralen Lage in Bad Oeynhausen-Rehme erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar.

Highlights der Eigentumswohnung

• ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Büro
• überdachter Südbalkon
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
• Abstellraum
• Echtholzparkett und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Freisprechanlage mit Türöffner
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskeller
• PKW-Stellplatz
• ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

Lage

Wohnen im beliebten Ortsteil Rehme

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Ortsteil Rehme in Bad Oeynhausen.

Das Wohnumfeld wird überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine langfristig stabile Bewohnerstruktur aus.

Hervorragende Infrastruktur

• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheken
• Bäckereien und Dienstleistungen
• Schulen und Kindergärten
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Bad Oeynhausen
• schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A30

Hoher Freizeitwert

Die Lage zwischen Weser und Wiehengebirge bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Kurpark Bad Oeynhausen, die Weserlandschaft sowie Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Städte Minden, Herford und Bielefeld sind schnell erreichbar.

Ausstattung

• massive Bauweise mit Klinkerfassade
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• überdachter Balkon mit Südausrichtung
• Echtholzparkett
• Fliesenbeläge
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Abstellraum
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskeller
• PKW-Stellplatz

Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 freigestellt.

Derzeitige Mieteinnahmen:

ca. 510 € monatlich | ca. 6.120 € jährlich

Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Bad Oeynhausen besteht zusätzliches Potenzial zur Anpassung an die ortsübliche Miete.

Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.