Zum Verkauf steht das Gebäude des ehemaligen Pflegeheimes „Haus Vier Eichen“ inclusive Grundstück.
Das Objekt bietet umfangreiches Ausbau- und Modernisierungspotential. Im Inneren zeigt sich das Objekt funktional, gepflegt und bereits barrierefrei ausgebaut. Etwa 1.500 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Gebäudeabschnitte mit Einzelzimmern, Gemeinschaftsflächen, Therapieräumen, einer Küche, Büros und Nebenräumen. Die Bausubstanz ist solide, die Infrastruktur weitgehend erhalten. Besonders interessant: Für einen Erweiterungsbau um zusätzliche Wohneinheiten liegen bereits erste Planungen vor. Auch im Bestand lassen sich Raumzuschnitte, Versorgungstechnik und Nutzungseinheiten individuell an neue Konzepte anpassen.

Was dieses Objekt so besonders macht, ist seine Vielseitigkeit. Hier ist Platz für Menschen, für Pflege, für gemeinschaftliches Wohnen oder auch für Bildung und Versorgung. Ob betreutes Wohnen, Senioren-Wohngemeinschaften, ein medizinisches Zentrum oder ein Wohnprojekt für soziale Träger – die Immobilie lässt sich flexibel auf neue Anforderungen hin ausrichten. Wer heute schon an morgen denkt, erkennt hier die Chance, Versorgungsstrukturen in Espelkamp und der Region aktiv mitzugestalten.

Auch der Standort spricht für sich. Espelkamp ist infrastrukturell gut angebunden, liegt zentral zwischen Minden, Lübbecke, Osnabrück und Bielefeld – und entwickelt sich durch den geplanten Neubau des Klinikums Minden in unmittelbarer Nähe weiter zur gesundheitlichen Kernregion. Die Nachfrage nach ergänzenden Angeboten in Pflege, Therapie, Unterbringung und Dienstleistung wird wachsen – und mit ihr der Bedarf an intelligenten Immobilienlösungen.

„Haus Vier Eichen“ ist bereit für den nächsten Schritt. Für eine neue Idee, ein sinnvolles Konzept, für Menschen mit Gestaltungswillen.

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Ausgestattet mit einem repräsentativen Eingangsbereich, zahlreichen Therapie-, Funktions- und Aufenthaltsräumen, einer voll ausgestatteten Großküche sowie einem Verwaltungsbereich mit drei Büroräumen, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte.

Die Immobilie ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet, verfügt über einen Aufzug sowie moderne Ruf- und Brandmeldeanlagen und ist bereits freigestellt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Fortführung als Pflegeeinrichtung

• Wohnanlage für betreutes Wohnen

• Senioren-Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenhaus

• Wohngruppen für Jugendliche oder soziale Einrichtungen

• Schulungs- oder Seminarzentrum

• Medizinische Einrichtungen oder Praxen

• Frühstückspension oder Monteurunterkunft – ideal auch durch die Nähe zum neuen Klinikum Espelkamp

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Großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Zwei Kinderzimmer (oder Office) und großes Schlafzimmer. Echtholzparkett, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste- WC.

PKW-Stellplatz auf dem Hof – ggf. kann eine Garage dazu gemietet werden.

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In nur wenigen hundert Metern ist der Ortskern von Frotheim mit der Grundschule, Kita, usw. zu erreichen.

Es besteht keine Bauträgerbindung, eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

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