Baugrundstück in Espelkamp

Bau-/Planungsrecht:Die hier anstehende Liegenschaft/das Baugrundstück liegt planungsrechtlich im Außenbereich des gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Espelkamp. Es besteht eine gültige Satzung ‚Hinter den Höfen‘ der Stadt Espelkamp i.d.F. v. 06.03.2001. Dahingehend ist eine Wohnbebauung möglich:Planungsrechtliche Vorgaben:

 
• offene Bauweise
 
• 2 Vollgeschosse
 
• Einzel- oder Doppelhäuser
 

Das Grundstück ist voll erschlossen und damit sofort bebaubar. Sämtliche Anschlüsse für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden.Es besteht keine Bauträgerbindung.Es handelt sich um ein sehr interessantes Grundstück für die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses.

Das Grundstück liegt in der seit Jahren aufstrebenden Stadt Espelkamp im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.Espelkamp mit seinen ca. 26.000 Einwohner  gliedert sich in insgesamt 9 Stadtteile - der Ortsteil Frotheim hat ca. 2.600 Einwohner liegt im süd-östelichen Bereich der Kernstadt von Espelkamp.Das Wohnumfeld der hier beschriebenen Liegenschaft ist im Nahbereich rein wohnwirtschaftlich von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern mit Siedlungscharakter geprägt. Der weitere östliche Bereich ist landwirtschaftlich vorwiegend durch Grünland geprägt.In wenigen Gehminuten bzw. in einer Entfernung von ca. 300 m gelangt man zu dem landschaftlich reizvoll gelegenen Naherholungs-/Naturschutzgebiet „Altes Moor“ und „Neubaumer Moor“. Bei diesem Naturschutzgebiet handelt es sich um eines der größten noch intakten Niedermoore der Region. Es ist ein ökologisch wertvolles Gebiet mit Tümpeln, Hochmoorresten und urwüchsigen, sumpfigen Flächen.Im Ortsteil selbst sowie in den nahegelegenen Mittelzentren von Espelkamp, Lübbecke und Minden sowie in der angrenzende Gemeinde Hille sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kultureinrichtungen usw. in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.Kindergärten und -tagesstätten sowie die Grundschule Frotheim sind im nahen Ortsmittelpunkt von Frotheim gelegen und in wenigen Minuten zu erreichen.Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% (incl. der gesetzlichen MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem überaus interessanten und ansprechenden Grundstück und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.