3-Zimmer-Wohnung in Stemwede-Dielingen – frisch renoviert! 🏡​

Objektbeschreibung

Gepflegte 85 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 2025 komplett renoviert – bezugsfrei ab 01.04.2026.​

Ausstattung

• Wohn-/Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche (Einbauküche übernehmen), Bad mit Wanne 🚿, Flur, Abstellraum

• Großer Südbalkon ☀️ mit viel Licht

• Laminat-/Fliesenböden, Öl-Zentralheizung 🔥

• PKW-Stellplatz vorhanden 🚗, gepflegtes Wohnumfeld​

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Objektdetails auf einen Blick:

📍 Adresse: Am Hunneort 14, 32351 Stemwede-Oppendorf
📐 Wohnfläche: ca. 115 m²
🛏️ Zimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer)
🛁 Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC
🚗 PKW-Stellplätze: 1–3 direkt am Haus
🏢 Etage: 1. Obergeschoss
💶 Kaltmiete: 670 € / Monat
💶 Nebenkosten: ca. 250 € / Monat
🔑 Bezugsfrei ab: Juli 2025
📄 Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 09.04.2033 (Gas-Zentralheizung)

Wohnqualität in ländlicher Umgebung

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung und ein freundliches Wohnumfeld. Der großzügige Flur, ein Abstellraum und pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden bieten Komfort im Alltag.

Die Lage im grünen Ortsteil Oppendorf ist ideal für Familien mit Kindern: Kindergarten, Grundschule, Reithalle und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe – genauso wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

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Großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Zwei Kinderzimmer (oder Office) und großes Schlafzimmer. Echtholzparkett, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste- WC.

PKW-Stellplatz auf dem Hof – ggf. kann eine Garage dazu gemietet werden.

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Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Versicherungsagentur – sowie in den weiteren Geschossen verschiedene Dienstleister. Die Büroräume sind durch einen separaten Eingang über ein innenliegendes Treppenhaus sowie über die vorhandene Aufzugsanlage zu erreichen.

Die Räume sind derzeit nicht renoviert. Die vorhandene Raumaufteilung ist nicht umfassend bindend, sondern kann nach den Wünschen und der spezifischen Verwendung des zukünftigen Mieters in Abstimmung mit dem Vermieter entsprechend geändert und ausgebaut werden. Bei den Zwischenwänden handelt es sich teilweise um sog. Leichtbauwände aus Ständerwerksprofilen mit Gipskartonbekleidung. Sollten besondere Ansprüche hinsichtlich Schallschutz etc. bestehen, können die vorhandenen Zwischenwände entsprechend ergänzt werden.

Der Fußbodenbelag kann ebenso nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Mieters eingebracht werden.

Die erforderlichen Kommunikationsleitungen und -einrichtungen können nach den Wünschen und Anforderungen des zukünftigen Mieters von diesen individuell hergestellt werden.

Sämtliche Voraussetzungen und Anforderungen eines modernen, zeitgemäßen und repräsentativen Bürogebäudes sind hier vorhanden.

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