Términos de servicio

El contrato de corretaje entre el cliente y la empresa HomE² - bienes raíces y más! GmbH & Co. KG surge ya sea a través de un acuerdo por escrito o mediante el uso de nuestras actividades de corretaje sobre la base de o con el conocimiento de la reclamación de la comisión acumulada para la actividad de mediación o verificación exitosa.

Nuestras ofertas y comunicaciones están destinadas exclusivamente al destinatario (en adelante, también denominado "cliente" o "parte interesada") de la presente exposición y, por lo tanto, deben tratarse de forma confidencial. No está permitido hacer accesible la información de la propiedad a terceros ni transmitirla. Si se concluye un contrato de cualquier tipo como resultado de la divulgación no autorizada de los datos e información disponibles aquí, el cliente está obligado a pagarnos la compensación correspondiente por el monto de la comisión que habría incurrido en caso de éxito.

Si el destinatario del exposé u oferta/objeto ya tiene conocimiento de la oportunidad de celebrar un contrato que hemos demostrado, debe informarnos de ello por escrito de inmediato, pero a más tardar dentro de un plazo de 3 días calendario, y proporcionar evidencia a petición. Si no se realiza ninguna notificación, nuestra actividad es, al menos en parte, responsable del éxito y justifica la obligación de pagarnos una comisión.

Nuestra comisión en el sentido del artículo 652, párrafo 1 del Código Civil alemán (Bürgerliches Gesetzbuch, BGB) surge para la mediación o prueba de un objeto o una compra y se debe a la celebración del contrato notarial o la celebración de otro contrato en este asunto (por ejemplo, contrato de alquiler o arrendamiento). El cliente está obligado a informarnos inmediatamente cuándo, por qué honorarios y con qué partes se celebró el contrato principal o notarial. Esta obligación de información no se ve afectada por el hecho de que el contrato principal esté sujeto a una condición suspensiva y ésta aún no se haya producido.

También surge una reclamación de comisión si el contrato se concluye en condiciones que se desvían de la oferta o el éxito o el propósito económico deseado se logra a través de un contrato para otro objeto del socio contractual probado por nosotros; Finalmente, si y en la medida en que las prórrogas y complementos contractuales se produzcan en relación temporal y económica con un primer contrato.

La reclamación de la comisión también surge con la compra y el alquiler o viceversa, los derechos de propiedad hereditarios en lugar de la compra, así como con la adquisición por ejecución hipotecaria. El derecho a la comisión también se mantiene si el contrato celebrado se cancela o se declara nulo como resultado de la rescisión o por cualquier otra razón legal.

En este caso, el contratante está obligado a pagar la comisión total que sea motivo de rescisión del contrato. La comisión que cobramos se basa en las tarifas locales y de mercado, reconocidas, por ejemplo, por el corredor organizado en la asociación de bienes raíces, a menos que se acuerde lo contrario. La confirmación de un objeto probado, consultas con nosotros o el inicio de negociaciones, inspecciones, etc. con nosotros se consideran aceptación de nuestros términos y condiciones.

En caso de que las disposiciones individuales de estos términos y condiciones sean total o parcialmente, por cualquier motivo, legalmente inválidas o no o no plenamente ejecutables, esto no afectará la validez de las disposiciones restantes. En su lugar, debe aplicarse una regulación adecuada que se acerque más al objetivo económico previsto.

Con respecto a una reclamación de comisión, la retención o compensación solo es posible si las reclamaciones del cliente se basan en la misma relación contractual (contrato de corretaje) o si otras reclamaciones son indiscutibles o legalmente vinculantes.

La información del objeto se basa en la información relacionada con el contrato que se nos comunica y conocemos. Por lo tanto, no podemos asumir ningún tipo de responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Todos los datos, fotos y contribuciones de texto creados por nosotros están protegidos por derechos de autor. La duplicación de información o datos, en particular el uso de textos, partes de texto, imágenes, requiere el consentimiento previo por escrito de HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG.

La información contenida en el exposé se basa exclusivamente en la información proporcionada por el vendedor, los hallazgos durante la cita de inspección y la información de las autoridades u otros terceros.

HomE² - bienes raíces y más! GmbH & Co. KG no asume ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información contenida en la exposición.

¡La responsabilidad de los bienes raíces de Home² y más! GmbH & Co. KG se limita a un comportamiento intencional y negligente grave, siempre que el incumplimiento del deber no provoque daños a la vida, la integridad física o la salud del cliente.

Los presentes Términos y condiciones generales se aplican en el territorio alemán, en toda la UE y en Suiza y también para posibles compradores y arrendatarios extranjeros a los que podamos demostrar que han comprado o alquilado un objeto.

¡El lugar de cumplimiento y jurisdicción es la sede de HomE² -IMMOBILIEN y más! GmbH & Co. KG. La ley alemana se aplica a la relación contractual.

El acuerdo sobre el lugar de jurisdicción también se aplica a los clientes que realizan una actividad comercial comparable en el extranjero, así como a las instituciones extranjeras que son comparables a las personas jurídicas nacionales de derecho público o un fondo especial nacional de derecho público.

En caso de que una o más disposiciones sean total o parcialmente inválidas, esto no afectará la validez de las disposiciones restantes. Las disposiciones ineficaces serán reemplazadas retrospectivamente por una disposición que sea lo más similar posible en contenido y se acerque lo más posible al propósito de la disposición prevista.

Estado: 12/2019

Política de cancelación para consumidores - derecho de cancelación

Tiene derecho a revocar su declaración de contrato en un plazo de 14 días en forma de texto (carta, correo electrónico, fax) sin dar razones. El período de cancelación comienza después de la recepción de esta instrucción, pero no antes de la celebración del contrato y no antes del cumplimiento de las obligaciones de información. Para ejercer su derecho de desistimiento, debe informarnos

HomE² - bienes raíces y más! GmbH & Co KG
Goerdeler Strasse 89
D-32257 Bunde
info@home-quadrat.de

informarle de su decisión de desistir del presente contrato mediante una declaración clara.

Puede utilizar el formulario de revocación de muestra adjunto, pero no es obligatorio. Para cumplir el plazo de cancelación, basta con que envíe la comunicación relativa al ejercicio del derecho de cancelación antes de que finalice el plazo de cancelación.

Consecuencias de la revocación:

Si revoca este contrato, le pagaremos todos los pagos que hayamos recibido de usted, incluidos los costos de envío (con la excepción de los costos adicionales resultantes del hecho de que haya elegido un tipo de envío diferente al envío estándar más barato ofrecido). por nosotros), de inmediato y, a más tardar, dentro de los catorce días a partir del día en que recibimos la notificación de su cancelación de este contrato.

Para este reembolso, utilizamos el mismo medio de pago que utilizó en la transacción original, a menos que se haya acordado expresamente otra cosa con usted. En ningún caso se le cobrará comisión alguna por esta devolución.

Si se le ha solicitado que los servicios comiencen durante el período de cancelación, podemos exigirle una cantidad razonable, que corresponde a la proporción de los servicios ya prestados hasta el momento en que nos informó del ejercicio del derecho de desistimiento. cancelación con respecto a este contrato en comparación con el alcance total de los servicios previstos en el contrato.

Referencia a la posibilidad de extinción prematura del derecho de desistimiento

Su derecho de revocación caduca prematuramente si hemos prestado nuestro servicio en su totalidad o si el contrato se ha cumplido por completo por ambas partes a petición suya expresa antes de que haya ejercido su derecho de revocación.

Ejemplo de formulario de retiro:

Yo/nosotros (*) por la presente revoco el contrato de corretaje celebrado por mí/nosotros (*)

desde el

con la compañía

HomE² - bienes raíces y más! GmbH & Co KG
Goerdeler Strasse 89
D-32257 Bunde
info@home-quadrat.de

sobre la prestación del siguiente servicio:

-Evidencia de la oportunidad de celebrar un contrato (por ejemplo, contrato de alquiler/compra) o

-la mediación de un contrato (por ejemplo, contrato de alquiler/compra).

Fecha:

Nombre del cliente:

Dirección del cliente:

sólo en el caso de notificación en papel:

Firma del cliente: