Die Immobilie bietet ca. 975 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Das Angebot richtet sich an Hotelbetreiber, Gastronomen und Investoren, die ein hochwertiges Hotel mit Gastronomiefläche kaufen möchten – inklusive eines neu errichteten Wellness- und Spa-Bereichs.

Gastronomiebereich mit Potenzial

Der Restaurantbereich mit ca. 240 m² Fläche bietet Platz für ca. 65 Gäste im Innenraum sowie zusätzliche 30 Sitzplätze auf der überdachten Außenterrasse. Ein stilvoller Barbereich, ein separater Frühstücksraum und eine moderne Profiküche (voll ausgestattet, Baujahr 2025) ermöglichen flexible Konzepte – von À-la-carte-Service über Bankette bis hin zu Business-Catering.

Hotelbetrieb mit ca. 25 modernen Gästezimmern

Das Hotel bietet rund 25 Gästezimmer, die teils mit Whirlpool, Eckbadewanne, Balkon oder Terrasse ausgestattet sind. Die individuelle Gestaltung der Zimmer sowie das moderne Ausstattungsniveau (Design, Materialien, Beleuchtung) bieten beste Voraussetzungen für die Ansprache verschiedener Zielgruppen – vom Geschäftsreisenden über Monteure bis hin zu Wochenendgästen.

Neuer Spa- und Wellnessbereich (Baujahr 2025)

Ein Highlight des Objekts ist der neu errichtete Wellness- und Spa-Bereich, der Ihr Hotelangebot auf ein neues Level hebt. Dieser Bereich umfasst:

• Finnische Sauna mit Lichtkonzept
• Erlebnisduschen & Relaxzonen
• Zugang zu einem abgeschirmten Außenbereich – ideal für Day-Spa-Gäste oder Paare
• Erweiterungsmöglichkeiten für Kosmetik- oder Massageangebote

Dieser moderne Spa-Bereich ermöglicht eine gezielte Positionierung als Wellnesshotel-Immobilie – ideal für Buchungserweiterungen, Eventpakete oder exklusive Arrangements.

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Zum Verkauf steht das Gebäude des ehemaligen Pflegeheimes „Haus Vier Eichen“ inclusive Grundstück.
Das Objekt bietet umfangreiches Ausbau- und Modernisierungspotential. Im Inneren zeigt sich das Objekt funktional, gepflegt und bereits barrierefrei ausgebaut. Etwa 1.500 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Gebäudeabschnitte mit Einzelzimmern, Gemeinschaftsflächen, Therapieräumen, einer Küche, Büros und Nebenräumen. Die Bausubstanz ist solide, die Infrastruktur weitgehend erhalten. Besonders interessant: Für einen Erweiterungsbau um zusätzliche Wohneinheiten liegen bereits erste Planungen vor. Auch im Bestand lassen sich Raumzuschnitte, Versorgungstechnik und Nutzungseinheiten individuell an neue Konzepte anpassen.

Was dieses Objekt so besonders macht, ist seine Vielseitigkeit. Hier ist Platz für Menschen, für Pflege, für gemeinschaftliches Wohnen oder auch für Bildung und Versorgung. Ob betreutes Wohnen, Senioren-Wohngemeinschaften, ein medizinisches Zentrum oder ein Wohnprojekt für soziale Träger – die Immobilie lässt sich flexibel auf neue Anforderungen hin ausrichten. Wer heute schon an morgen denkt, erkennt hier die Chance, Versorgungsstrukturen in Espelkamp und der Region aktiv mitzugestalten.

Auch der Standort spricht für sich. Espelkamp ist infrastrukturell gut angebunden, liegt zentral zwischen Minden, Lübbecke, Osnabrück und Bielefeld – und entwickelt sich durch den geplanten Neubau des Klinikums Minden in unmittelbarer Nähe weiter zur gesundheitlichen Kernregion. Die Nachfrage nach ergänzenden Angeboten in Pflege, Therapie, Unterbringung und Dienstleistung wird wachsen – und mit ihr der Bedarf an intelligenten Immobilienlösungen.

„Haus Vier Eichen“ ist bereit für den nächsten Schritt. Für eine neue Idee, ein sinnvolles Konzept, für Menschen mit Gestaltungswillen.

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Ausgestattet mit einem repräsentativen Eingangsbereich, zahlreichen Therapie-, Funktions- und Aufenthaltsräumen, einer voll ausgestatteten Großküche sowie einem Verwaltungsbereich mit drei Büroräumen, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte.

Die Immobilie ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet, verfügt über einen Aufzug sowie moderne Ruf- und Brandmeldeanlagen und ist bereits freigestellt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Fortführung als Pflegeeinrichtung

• Wohnanlage für betreutes Wohnen

• Senioren-Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenhaus

• Wohngruppen für Jugendliche oder soziale Einrichtungen

• Schulungs- oder Seminarzentrum

• Medizinische Einrichtungen oder Praxen

• Frühstückspension oder Monteurunterkunft – ideal auch durch die Nähe zum neuen Klinikum Espelkamp

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Sie suchen eine repräsentative, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit bester Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese Immobilie in Porta Westfalica, Zur Porta 15, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 3.271 m² eine durchdachte Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Sozialflächen – perfekt für Unternehmen mit Anspruch an Standort, Funktionalität und Zukunftsfähigkeit.

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Die gesamten Gebäude sind in den vergangenen Jahren laufend durchgehend erweitert, ausgebaut und renoviert worden (u.a. Wärmedämmverbundsystem, neue Bäder, Fenster, usw.). In dem vorhandenen Wohnhaus stehen insgesamt 7 Wohneinheiten (Größe von 40 bis 95 m²) mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 460 m² zur Verfügung. Weiterhin ist ein Blockhaus auf dem Gelände vorhanden, welches ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurde (Küche, Bad, Wohnraum).

Die vorhandenen Gewerberäume (Nutzfläche ca. 200 m²) werden seit einigen Jahren durchgehend als Kfz-Werkstatt, Fahrzeugaufbereitung und Lackiererei genutzt und erfolgreich betrieben. Der zukünftige Eigentümer bzw. dessen Pächter kann den vorhandenen Kundenstamm nebst der Werkstatteinrichtung übernehmen – dies ist aber keine grundlegende Voraussetzung.

Aufgrund der verkehrsgünstigen und exponierten Lage und der guten Straßeneinsicht ist eine großflächige Sichtwerbung möglich.

Das Objekt hat aufgrund der laufenden Miteinnahmen einen sehr guten Kaufpreisfaktor (“Kaufpreis – Mietverhältnis”).

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Der Placa Maciot de Bethencourt in Teguise, an dem sich das Objekt befindet, ist einer der zentralen Plätze in der Altstadt der ehemaligen Inselhauptstadt. Er befindet sich in der Nähe des bekannten Marktes, der am Sonntag regelmäßig unzählige Besucher in die Stadt lockt.

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit komplett vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage und Renditeobjekt. Je nach Vorstellungen der neuen Eigentümer kann die Nutzung selbstverständlich angepasst werden.

Das Haus ist nach traditioneller kanarischer Art massiv gemauert und hat daher bei jedem Wetter ein sehr gutes Raumklima – das gilt sowohl für die Geschäftsräume als auch für die Wohnung.

Die insgesamt drei Geschäftseinheiten liegen im Frontbereich und an der Seite des Gebäudes direkt zum belebten Platz hin. Die Wohnung liegt geschützt und uneinsehbar hinter den Geschäften und verfügt über einen separaten Eingang an der linken Seite des Hauses.

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