INTERESSANTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBETRAKT IN STEMWEDE

Die Immobilie liegt landschaftlich reizvoll in der Gemeinde Stemwede im Ortsteil Twiehausen.Die Gemeinde Stemwede befindet sich im Nordwesten des Kreises Minden-Lübbecke an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Stemwede hat insgesamt ca. 14.500 Einwohner – davon leben ca. 850 im Ortsteil Twiehausen.Das Umfeld und die nahe Umgebung der Ortschaft Twiehausen ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt.Die interessante Immobilie ist im Ortsteil Twiehausen an einer Verbindungsstraße zwischen den Städten Espelkamp im Osten und Bohmte im Westen verkehrsgünstig gelegen. Über diese verkehrsgünstige Lage sind weiterhin die Kreisstadt Minden sowie die südlich gelegene Stadt Lübbecke und im Westen die Stadt Rahden sehr gut zu erreichen.Stemwede ist eine gewachsene, familienfreundliche und seit einigen Jahren aufstrebende Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Größte Unternehmen in Stemwede sind die ZF Friedrichshafen AG in Dielingen und die Depenbrock Bau GmbH & Co. KG. Daneben existieren im Wesentlichen kleinere mittelständische Unternehmen in Stemwede und den Ortsteilen. So befindet sich im Ortsteil Levern u.a. die Zentralverwaltung und das Logistikzentrum der bekannten Firma Rila Feinkost-Importe.Besondere Bedeutung hinsichtlich der Lage kommt der Nähe zum direkten Einzugsgebiet zur östlich gelegenen Stadt Espelkamp zu, welches ein regionales Mittelzentrum darstellt. Espelkamp ist für seine außerordentlich starke Infrastruktur bekannt.Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Fahrminuten entfernt bzw. in den angrenzenden Gebieten. Haltestellen des öffentlichen Personennachverkehrs befinden sich ebenfalls in der Nähe (siehe auch Infrastruktur).Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, verschiedene Naturdenkmäler und Tourismusziele sowie der Naturpark Dümmer sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stemweder Berge grenzen unmittelbar an den Dorfkern und laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der nord-östlich von der Gemeinde Stemwede gelegene Dümmer-See mit seinen beliebten und umfangreichen Wassersport- und Tourismusangeboten liegt ca. 12 km entfernt.

Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale des Objektes:

 
• Gepflegtes Wohnquartier mit derzeit insgesamt 8 Wohneinheiten (einschl. Blockhaus)
 
• Umfangreiche Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten
 
• Ansprechend geschnittene Wohneinheiten
 
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
 
• Separate Eingangstüranlagen
 
• Wärmedämmverbundsystem (15 cm)
 
• Tondachziegel
 
• Dachrinnen und Dachentwässerung aus Zinkblech
 
• Garagen und diverse Stellplätze
 
• Großer gepflasterter Hofbereich
 
• Gewerbetrakt mit Lager, Büro und Werkstatt
 
• Werkstatt mit Arbeitsgrube und Hebebühnen
 
• Diverse Lagerräume
 
• Garten mit Raseneinsaaten und pflegeleichtem Strauchwerk
 
• Repräsentative Zaun- u. Toranlage
 
• Gute Straßensicht
 

Das Objekt ist derzeitig vermietet.Je nach den Vorstellungen und Wünschen der neuen Eigentümer eignet sich die Immobilie als gewinnbringende Kapitalanlage oder auch im Rahmen der Eigennutzung.Wir können an dieser Stelle nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem überaus interessanten Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen selbstverständlich gern unten den nachfolgenden Kontaktdaten zur Verfügung.Tel.: 05223 – 1801597E-Mail: info@home-quadrat.deWir freuen uns auf Sie!

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % incl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

EnergieausweisEnergiebedarfsausweis v. 12.11.2021Gültigkeit bis 11.11.2031Energiebedarf: 141 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr lt. Energieausweis: 1939Energieeffizienzklasse: E