Die hochwertig sanierte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten, Teichanlage und eigenem Waldstück, das eine seltene Wohn- und Lebensqualität bietet.

Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – kein Renovierungsstau vorhanden.

Dank der naturnahen Lage in Diepenau und der guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und Erreichbarkeit auf ideale Weise.

👉 Weitere Informationen, Bilder und das vollständige Exposé folgen in Kürze. Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen.

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3-Zimmer-Wohnung in Stemwede-Dielingen – frisch renoviert! 🏡​

Objektbeschreibung

Gepflegte 85 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 2025 komplett renoviert – bezugsfrei ab 01.04.2026.​

Ausstattung

• Wohn-/Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche (Einbauküche übernehmen), Bad mit Wanne 🚿, Flur, Abstellraum

• Großer Südbalkon ☀️ mit viel Licht

• Laminat-/Fliesenböden, Öl-Zentralheizung 🔥

• PKW-Stellplatz vorhanden 🚗, gepflegtes Wohnumfeld​

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Stellen Sie sich vor: ein Zuhause, in dem Familienleben, Komfort und Ruhe perfekt zusammenfinden. Auf einem großen, gepflegten Grundstück in einer ruhigen, aber zentralen Wohnstraße von Bünde–Hunnebrock erwartet Sie ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Spitzboden – ideal für große Familien, Mehrgenerationen-Lösungen oder komfortables Wohnen mit Platz für Gäste.

✨ Highlights, die begeistern:

• Großer Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin – für entspannte Abende mit Familie und Freunden

• Lichtdurchfluteter Wintergarten – genießen Sie Sonne und Garten das ganze Jahr über

• Mehrere Bäder inkl. Gäste-WC – praktischer Komfort für jeden Tag

• Doppelgarage und Carport – sicherer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge

• Gepflegter Garten mit beheiztem Gartenhaus – Ihr Rückzugsort für Hobby, Entspannung oder Grillabende

📍 Lage, die überzeugt:
Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral gelegen: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Perfekte Anbindung über A30 oder B61 – Bielefeld, Osnabrück und Minden in Reichweite.

💡 Besonderheiten:
Modernisierungen und laufende Instandhaltung machen dieses Haus zu einem komfortablen und einladenden Zuhause. Fußbodenheizung, Kamin, Wintergarten, gepflegte Außenanlagen und ein ausgebauter Spitzboden sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

📄 Exposé in Bearbeitung – bald verfügbar!
Seien Sie einer der Ersten, die diese besondere Immobilie entdecken.

📩 Jetzt Kontakt aufnehmen: info@home-quadrat.de

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Die Immobilie bietet ca. 975 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Das Angebot richtet sich an Hotelbetreiber, Gastronomen und Investoren, die ein hochwertiges Hotel mit Gastronomiefläche kaufen möchten – inklusive eines neu errichteten Wellness- und Spa-Bereichs.

Gastronomiebereich mit Potenzial

Der Restaurantbereich mit ca. 240 m² Fläche bietet Platz für ca. 65 Gäste im Innenraum sowie zusätzliche 30 Sitzplätze auf der überdachten Außenterrasse. Ein stilvoller Barbereich, ein separater Frühstücksraum und eine moderne Profiküche (voll ausgestattet, Baujahr 2025) ermöglichen flexible Konzepte – von À-la-carte-Service über Bankette bis hin zu Business-Catering.

Hotelbetrieb mit ca. 25 modernen Gästezimmern

Das Hotel bietet rund 25 Gästezimmer, die teils mit Whirlpool, Eckbadewanne, Balkon oder Terrasse ausgestattet sind. Die individuelle Gestaltung der Zimmer sowie das moderne Ausstattungsniveau (Design, Materialien, Beleuchtung) bieten beste Voraussetzungen für die Ansprache verschiedener Zielgruppen – vom Geschäftsreisenden über Monteure bis hin zu Wochenendgästen.

Neuer Spa- und Wellnessbereich (Baujahr 2025)

Ein Highlight des Objekts ist der neu errichtete Wellness- und Spa-Bereich, der Ihr Hotelangebot auf ein neues Level hebt. Dieser Bereich umfasst:

• Finnische Sauna mit Lichtkonzept
• Erlebnisduschen & Relaxzonen
• Zugang zu einem abgeschirmten Außenbereich – ideal für Day-Spa-Gäste oder Paare
• Erweiterungsmöglichkeiten für Kosmetik- oder Massageangebote

Dieser moderne Spa-Bereich ermöglicht eine gezielte Positionierung als Wellnesshotel-Immobilie – ideal für Buchungserweiterungen, Eventpakete oder exklusive Arrangements.

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Zum Verkauf steht das Gebäude des ehemaligen Pflegeheimes „Haus Vier Eichen“ inclusive Grundstück.
Das Objekt bietet umfangreiches Ausbau- und Modernisierungspotential. Im Inneren zeigt sich das Objekt funktional, gepflegt und bereits barrierefrei ausgebaut. Etwa 1.500 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Gebäudeabschnitte mit Einzelzimmern, Gemeinschaftsflächen, Therapieräumen, einer Küche, Büros und Nebenräumen. Die Bausubstanz ist solide, die Infrastruktur weitgehend erhalten. Besonders interessant: Für einen Erweiterungsbau um zusätzliche Wohneinheiten liegen bereits erste Planungen vor. Auch im Bestand lassen sich Raumzuschnitte, Versorgungstechnik und Nutzungseinheiten individuell an neue Konzepte anpassen.

Was dieses Objekt so besonders macht, ist seine Vielseitigkeit. Hier ist Platz für Menschen, für Pflege, für gemeinschaftliches Wohnen oder auch für Bildung und Versorgung. Ob betreutes Wohnen, Senioren-Wohngemeinschaften, ein medizinisches Zentrum oder ein Wohnprojekt für soziale Träger – die Immobilie lässt sich flexibel auf neue Anforderungen hin ausrichten. Wer heute schon an morgen denkt, erkennt hier die Chance, Versorgungsstrukturen in Espelkamp und der Region aktiv mitzugestalten.

Auch der Standort spricht für sich. Espelkamp ist infrastrukturell gut angebunden, liegt zentral zwischen Minden, Lübbecke, Osnabrück und Bielefeld – und entwickelt sich durch den geplanten Neubau des Klinikums Minden in unmittelbarer Nähe weiter zur gesundheitlichen Kernregion. Die Nachfrage nach ergänzenden Angeboten in Pflege, Therapie, Unterbringung und Dienstleistung wird wachsen – und mit ihr der Bedarf an intelligenten Immobilienlösungen.

„Haus Vier Eichen“ ist bereit für den nächsten Schritt. Für eine neue Idee, ein sinnvolles Konzept, für Menschen mit Gestaltungswillen.

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Objektdetails auf einen Blick:

📍 Adresse: Am Hunneort 14, 32351 Stemwede-Oppendorf
📐 Wohnfläche: ca. 115 m²
🛏️ Zimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer)
🛁 Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC
🚗 PKW-Stellplätze: 1–3 direkt am Haus
🏢 Etage: 1. Obergeschoss
💶 Kaltmiete: 670 € / Monat
💶 Nebenkosten: ca. 250 € / Monat
🔑 Bezugsfrei ab: Juli 2025
📄 Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 09.04.2033 (Gas-Zentralheizung)

Wohnqualität in ländlicher Umgebung

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung und ein freundliches Wohnumfeld. Der großzügige Flur, ein Abstellraum und pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden bieten Komfort im Alltag.

Die Lage im grünen Ortsteil Oppendorf ist ideal für Familien mit Kindern: Kindergarten, Grundschule, Reithalle und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe – genauso wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

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Ausgestattet mit einem repräsentativen Eingangsbereich, zahlreichen Therapie-, Funktions- und Aufenthaltsräumen, einer voll ausgestatteten Großküche sowie einem Verwaltungsbereich mit drei Büroräumen, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte.

Die Immobilie ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet, verfügt über einen Aufzug sowie moderne Ruf- und Brandmeldeanlagen und ist bereits freigestellt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Fortführung als Pflegeeinrichtung

• Wohnanlage für betreutes Wohnen

• Senioren-Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenhaus

• Wohngruppen für Jugendliche oder soziale Einrichtungen

• Schulungs- oder Seminarzentrum

• Medizinische Einrichtungen oder Praxen

• Frühstückspension oder Monteurunterkunft – ideal auch durch die Nähe zum neuen Klinikum Espelkamp

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Sie suchen eine repräsentative, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit bester Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese Immobilie in Porta Westfalica, Zur Porta 15, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 3.271 m² eine durchdachte Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Sozialflächen – perfekt für Unternehmen mit Anspruch an Standort, Funktionalität und Zukunftsfähigkeit.

Der Beitrag Büro- und Ausstellungsgebäude mit PV-Anlage und ca. 30 Stellplätzen in Porta Westfalica erschien zuerst auf Home Quadrat.

Highlights der Immobilie:

• Erstklassige Lage: Ruhige Wohngegend in Ennigloh mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn A30 und B239. Perfekt für naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Stadtzentren.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
• Ausbaupotenzial: Ein großzügiger Dachboden mit vorbereiteten Anschlüssen bietet ca. 70 m² zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
• Gepflegtes Souterrain: Mit Tageslichträumen, einem Partyraum und weiteren Nutzflächen, perfekt für Hobby oder zusätzliche Wohnbereiche.
• Modernisierte Ausstattung: Eine im Jahr 2021 erneuerte Zentralheizung (Gas), bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine Einbauküche mit hochwertigen Echtholzfronten.
• Wohlfühlgarten: Liebevoll angelegter Garten mit windgeschützter Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, eingebettet in eine Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen wie das bekannte Freiherr-von-Stein-Gymnasium. Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, das Bünder Hallenbad „Bünder Welle“ und das Tabak- und Zigarrenmuseum machen die Lage besonders lebenswert.

Lassen Sie sich von diesem Traumhaus mit moderner und eleganter Architektur mit diversen hochwertigen Details begeistern. Es ist bereits bezugsfertig und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Jetzt das Traumhaus in Ennigloh entdecken!

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