Sie suchen ein Haus in Bielefeld mit viel Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus in Bielefeld-Lämershagen bietet Ihnen auf ca. 222 m² Wohn- und Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Ob Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus lässt sich flexibel an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 448 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage am östlichen Stadtrand von Bielefeld.

Wohnen auf zwei Ebenen

Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer flexiblen Aufteilung.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, weitere Zimmer sowie ein Bad. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Übergang in den gepflegten Garten.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Nutzbereiche, darunter ein Wohnbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Bad, WC/Dusche sowie eine Sauna. Durch die Hanglage verfügt auch diese Ebene über einen ebenerdigen Zugang.

Insgesamt stehen rund 222 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Ideal für Eigennutzer, Familien und Mehrgenerationenwohnen

Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Oder einen Teil der Immobilie selbst nutzen und einen weiteren Bereich vermieten?

Dieses Zweifamilienhaus in Bielefeld eröffnet hierfür interessante Möglichkeiten.

Auch für Familien mit hohem Platzbedarf oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet die Immobilie eine interessante Grundlage. Die derzeitige Nutzung erfolgt in Eigenregie über Unter- und Erdgeschoss. Ideal auch für Freiberufler in Kombination von Wohnen und Arbeiten!

Gepflegter Garten und viel Platz im Außenbereich

Das ca. 448 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet Rasenflächen, Strauchwerk sowie verschiedene Bereiche zum Aufenthalt im Freien.

Ein überdachter Freisitz und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist der Blick auf den angrenzenden Grüngürtel und den Teutoburger Wald.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage bzw. Stellplätze sowie ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.

Ruhig wohnen in Bielefeld-Lämershagen

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Lämershagen, einem naturnahen Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Bielefeld.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und eine gute Verkehrsanbindung. Wald- und Wiesenflächen sowie Spazier- und Wanderwege sind schnell erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur A2 und A33.

Auch die Bielefelder Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Nähe zum Teutoburger Wald macht die Lage besonders interessant für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Infrastruktur der Stadt Bielefeld nutzen möchten.

Modernisierungen und Ausstattung

Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den genannten Maßnahmen gehören unter anderem Arbeiten an Dach, Fenstern, Heizung und Bädern.

Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Für die Wärmeversorgung ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 vorhanden.

Darüber hinaus bietet das vorhandene Flachdach grundsätzlich interessante Möglichkeiten für die Installation einer Photovoltaikanlage. In Verbindung mit einem Batteriespeicher und einer Wallbox könnte perspektivisch ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt und genutzt werden.

Ihre Möglichkeiten

Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie kann – abhängig von Ihrer persönlichen Planung – beispielsweise genutzt werden als:

• Familienhaus mit viel Platz
• Zweifamilienhaus zur Eigennutzung
• Mehrgenerationenhaus
• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
• Wohn- und Arbeitsimmobilie für Freiberufler

Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Zukunftspläne benötigen.

Die wichtigsten Eckdaten

Objektart: Zweifamilienwohnhaus
Lage: Bielefeld-Lämershagen
Baujahr: 1978
Wohn-/Nutzfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Kaufpreis: 373.000 €
Garage/Stellplätze: 1 / 2

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Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen-Rehme bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Raumaufteilung.

Die rund 72 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen überdachten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Dank der zentralen Lage in Bad Oeynhausen-Rehme erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar.

Highlights der Eigentumswohnung

• ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Büro
• überdachter Südbalkon
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
• Abstellraum
• Echtholzparkett und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Freisprechanlage mit Türöffner
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskeller
• PKW-Stellplatz
• ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

Lage

Wohnen im beliebten Ortsteil Rehme

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Ortsteil Rehme in Bad Oeynhausen.

Das Wohnumfeld wird überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine langfristig stabile Bewohnerstruktur aus.

Hervorragende Infrastruktur

• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheken
• Bäckereien und Dienstleistungen
• Schulen und Kindergärten
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Bad Oeynhausen
• schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A30

Hoher Freizeitwert

Die Lage zwischen Weser und Wiehengebirge bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Kurpark Bad Oeynhausen, die Weserlandschaft sowie Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Städte Minden, Herford und Bielefeld sind schnell erreichbar.

Ausstattung

• massive Bauweise mit Klinkerfassade
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollläden
• überdachter Balkon mit Südausrichtung
• Echtholzparkett
• Fliesenbeläge
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Abstellraum
• eigener Kellerraum
• Gemeinschaftskeller
• PKW-Stellplatz

Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 freigestellt.

Derzeitige Mieteinnahmen:

ca. 510 € monatlich | ca. 6.120 € jährlich

Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Bad Oeynhausen besteht zusätzliches Potenzial zur Anpassung an die ortsübliche Miete.

Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das beeindruckende Grundstück von insgesamt 9.775 m². Es vereinfacht den Traum vom Leben im Grünen: Eine hauseigene Teichanlage und ein privater Waldanteil mit altem Laubbaumbestand schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität, die man heute nur noch selten findet. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren.

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Die hochwertig sanierte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten, Teichanlage und eigenem Waldstück, das eine seltene Wohn- und Lebensqualität bietet.

Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – kein Renovierungsstau vorhanden.

Dank der naturnahen Lage in Diepenau und der guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und Erreichbarkeit auf ideale Weise.

👉 Weitere Informationen, Bilder und das vollständige Exposé folgen in Kürze. Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen.

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3-Zimmer-Wohnung in Stemwede-Dielingen – frisch renoviert! 🏡​

Objektbeschreibung

Gepflegte 85 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 2025 komplett renoviert – bezugsfrei ab 01.04.2026.​

Ausstattung

• Wohn-/Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche (Einbauküche übernehmen), Bad mit Wanne 🚿, Flur, Abstellraum

• Großer Südbalkon ☀️ mit viel Licht

• Laminat-/Fliesenböden, Öl-Zentralheizung 🔥

• PKW-Stellplatz vorhanden 🚗, gepflegtes Wohnumfeld​

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Stellen Sie sich vor: ein Zuhause, in dem Familienleben, Komfort und Ruhe perfekt zusammenfinden. Auf einem großen, gepflegten Grundstück in einer ruhigen, aber zentralen Wohnstraße von Bünde–Hunnebrock erwartet Sie ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Spitzboden – ideal für große Familien, Mehrgenerationen-Lösungen oder komfortables Wohnen mit Platz für Gäste.

✨ Highlights, die begeistern:

• Großer Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin – für entspannte Abende mit Familie und Freunden

• Lichtdurchfluteter Wintergarten – genießen Sie Sonne und Garten das ganze Jahr über

• Mehrere Bäder inkl. Gäste-WC – praktischer Komfort für jeden Tag

• Doppelgarage und Carport – sicherer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge

• Gepflegter Garten mit beheiztem Gartenhaus – Ihr Rückzugsort für Hobby, Entspannung oder Grillabende

📍 Lage, die überzeugt:
Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral gelegen: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Perfekte Anbindung über A30 oder B61 – Bielefeld, Osnabrück und Minden in Reichweite.

💡 Besonderheiten:
Modernisierungen und laufende Instandhaltung machen dieses Haus zu einem komfortablen und einladenden Zuhause. Fußbodenheizung, Kamin, Wintergarten, gepflegte Außenanlagen und ein ausgebauter Spitzboden sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

📄 Exposé in Bearbeitung – bald verfügbar!
Seien Sie einer der Ersten, die diese besondere Immobilie entdecken.

📩 Jetzt Kontakt aufnehmen: info@home-quadrat.de

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Die Immobilie bietet ca. 975 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Das Angebot richtet sich an Hotelbetreiber, Gastronomen und Investoren, die ein hochwertiges Hotel mit Gastronomiefläche kaufen möchten – inklusive eines neu errichteten Wellness- und Spa-Bereichs.

Gastronomiebereich mit Potenzial

Der Restaurantbereich mit ca. 240 m² Fläche bietet Platz für ca. 65 Gäste im Innenraum sowie zusätzliche 30 Sitzplätze auf der überdachten Außenterrasse. Ein stilvoller Barbereich, ein separater Frühstücksraum und eine moderne Profiküche (voll ausgestattet, Baujahr 2025) ermöglichen flexible Konzepte – von À-la-carte-Service über Bankette bis hin zu Business-Catering.

Hotelbetrieb mit ca. 25 modernen Gästezimmern

Das Hotel bietet rund 25 Gästezimmer, die teils mit Whirlpool, Eckbadewanne, Balkon oder Terrasse ausgestattet sind. Die individuelle Gestaltung der Zimmer sowie das moderne Ausstattungsniveau (Design, Materialien, Beleuchtung) bieten beste Voraussetzungen für die Ansprache verschiedener Zielgruppen – vom Geschäftsreisenden über Monteure bis hin zu Wochenendgästen.

Neuer Spa- und Wellnessbereich (Baujahr 2025)

Ein Highlight des Objekts ist der neu errichtete Wellness- und Spa-Bereich, der Ihr Hotelangebot auf ein neues Level hebt. Dieser Bereich umfasst:

• Finnische Sauna mit Lichtkonzept
• Erlebnisduschen & Relaxzonen
• Zugang zu einem abgeschirmten Außenbereich – ideal für Day-Spa-Gäste oder Paare
• Erweiterungsmöglichkeiten für Kosmetik- oder Massageangebote

Dieser moderne Spa-Bereich ermöglicht eine gezielte Positionierung als Wellnesshotel-Immobilie – ideal für Buchungserweiterungen, Eventpakete oder exklusive Arrangements.

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Zum Verkauf steht das Gebäude des ehemaligen Pflegeheimes „Haus Vier Eichen“ inclusive Grundstück.
Das Objekt bietet umfangreiches Ausbau- und Modernisierungspotential. Im Inneren zeigt sich das Objekt funktional, gepflegt und bereits barrierefrei ausgebaut. Etwa 1.500 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Gebäudeabschnitte mit Einzelzimmern, Gemeinschaftsflächen, Therapieräumen, einer Küche, Büros und Nebenräumen. Die Bausubstanz ist solide, die Infrastruktur weitgehend erhalten. Besonders interessant: Für einen Erweiterungsbau um zusätzliche Wohneinheiten liegen bereits erste Planungen vor. Auch im Bestand lassen sich Raumzuschnitte, Versorgungstechnik und Nutzungseinheiten individuell an neue Konzepte anpassen.

Was dieses Objekt so besonders macht, ist seine Vielseitigkeit. Hier ist Platz für Menschen, für Pflege, für gemeinschaftliches Wohnen oder auch für Bildung und Versorgung. Ob betreutes Wohnen, Senioren-Wohngemeinschaften, ein medizinisches Zentrum oder ein Wohnprojekt für soziale Träger – die Immobilie lässt sich flexibel auf neue Anforderungen hin ausrichten. Wer heute schon an morgen denkt, erkennt hier die Chance, Versorgungsstrukturen in Espelkamp und der Region aktiv mitzugestalten.

Auch der Standort spricht für sich. Espelkamp ist infrastrukturell gut angebunden, liegt zentral zwischen Minden, Lübbecke, Osnabrück und Bielefeld – und entwickelt sich durch den geplanten Neubau des Klinikums Minden in unmittelbarer Nähe weiter zur gesundheitlichen Kernregion. Die Nachfrage nach ergänzenden Angeboten in Pflege, Therapie, Unterbringung und Dienstleistung wird wachsen – und mit ihr der Bedarf an intelligenten Immobilienlösungen.

„Haus Vier Eichen“ ist bereit für den nächsten Schritt. Für eine neue Idee, ein sinnvolles Konzept, für Menschen mit Gestaltungswillen.

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Objektdetails auf einen Blick:

📍 Adresse: Am Hunneort 14, 32351 Stemwede-Oppendorf
📐 Wohnfläche: ca. 115 m²
🛏️ Zimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer)
🛁 Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC
🚗 PKW-Stellplätze: 1–3 direkt am Haus
🏢 Etage: 1. Obergeschoss
💶 Kaltmiete: 670 € / Monat
💶 Nebenkosten: ca. 250 € / Monat
🔑 Bezugsfrei ab: Juli 2025
📄 Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 09.04.2033 (Gas-Zentralheizung)

Wohnqualität in ländlicher Umgebung

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattung und ein freundliches Wohnumfeld. Der großzügige Flur, ein Abstellraum und pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden bieten Komfort im Alltag.

Die Lage im grünen Ortsteil Oppendorf ist ideal für Familien mit Kindern: Kindergarten, Grundschule, Reithalle und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe – genauso wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

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Ausgestattet mit einem repräsentativen Eingangsbereich, zahlreichen Therapie-, Funktions- und Aufenthaltsräumen, einer voll ausgestatteten Großküche sowie einem Verwaltungsbereich mit drei Büroräumen, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte.

Die Immobilie ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet, verfügt über einen Aufzug sowie moderne Ruf- und Brandmeldeanlagen und ist bereits freigestellt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Fortführung als Pflegeeinrichtung

• Wohnanlage für betreutes Wohnen

• Senioren-Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenhaus

• Wohngruppen für Jugendliche oder soziale Einrichtungen

• Schulungs- oder Seminarzentrum

• Medizinische Einrichtungen oder Praxen

• Frühstückspension oder Monteurunterkunft – ideal auch durch die Nähe zum neuen Klinikum Espelkamp

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