Sie suchen ein Haus in Bielefeld mit viel Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus in Bielefeld-Lämershagen bietet Ihnen auf ca. 222 m² Wohn- und Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Ob Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus lässt sich flexibel an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 448 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage am östlichen Stadtrand von Bielefeld.

Wohnen auf zwei Ebenen

Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer flexiblen Aufteilung.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, weitere Zimmer sowie ein Bad. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Übergang in den gepflegten Garten.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Nutzbereiche, darunter ein Wohnbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Bad, WC/Dusche sowie eine Sauna. Durch die Hanglage verfügt auch diese Ebene über einen ebenerdigen Zugang.

Insgesamt stehen rund 222 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Ideal für Eigennutzer, Familien und Mehrgenerationenwohnen

Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Oder einen Teil der Immobilie selbst nutzen und einen weiteren Bereich vermieten?

Dieses Zweifamilienhaus in Bielefeld eröffnet hierfür interessante Möglichkeiten.

Auch für Familien mit hohem Platzbedarf oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet die Immobilie eine interessante Grundlage. Die derzeitige Nutzung erfolgt in Eigenregie über Unter- und Erdgeschoss. Ideal auch für Freiberufler in Kombination von Wohnen und Arbeiten!

Gepflegter Garten und viel Platz im Außenbereich

Das ca. 448 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet Rasenflächen, Strauchwerk sowie verschiedene Bereiche zum Aufenthalt im Freien.

Ein überdachter Freisitz und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Besonders attraktiv ist der Blick auf den angrenzenden Grüngürtel und den Teutoburger Wald.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage bzw. Stellplätze sowie ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.

Ruhig wohnen in Bielefeld-Lämershagen

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Lämershagen, einem naturnahen Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Bielefeld.

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und eine gute Verkehrsanbindung. Wald- und Wiesenflächen sowie Spazier- und Wanderwege sind schnell erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur A2 und A33.

Auch die Bielefelder Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Nähe zum Teutoburger Wald macht die Lage besonders interessant für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Infrastruktur der Stadt Bielefeld nutzen möchten.

Modernisierungen und Ausstattung

Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den genannten Maßnahmen gehören unter anderem Arbeiten an Dach, Fenstern, Heizung und Bädern.

Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Für die Wärmeversorgung ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 vorhanden.

Darüber hinaus bietet das vorhandene Flachdach grundsätzlich interessante Möglichkeiten für die Installation einer Photovoltaikanlage. In Verbindung mit einem Batteriespeicher und einer Wallbox könnte perspektivisch ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt und genutzt werden.

Ihre Möglichkeiten

Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie kann – abhängig von Ihrer persönlichen Planung – beispielsweise genutzt werden als:

• Familienhaus mit viel Platz
• Zweifamilienhaus zur Eigennutzung
• Mehrgenerationenhaus
• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
• Wohn- und Arbeitsimmobilie für Freiberufler

Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Zukunftspläne benötigen.

Die wichtigsten Eckdaten

Objektart: Zweifamilienwohnhaus
Lage: Bielefeld-Lämershagen
Baujahr: 1978
Wohn-/Nutzfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Kaufpreis: 373.000 €
Garage/Stellplätze: 1 / 2

Der Beitrag Zweifamilienhaus in Bielefeld-Lämershagen – Zwei Ebenen. Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten. erschien zuerst auf Home Quadrat.

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das beeindruckende Grundstück von insgesamt 9.775 m². Es vereinfacht den Traum vom Leben im Grünen: Eine hauseigene Teichanlage und ein privater Waldanteil mit altem Laubbaumbestand schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität, die man heute nur noch selten findet. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren.

#homE²ImmobilienUndMehr  #homE²Immobilien  #HomeQuadrat  #MaklerinBünde  #Immobilienkompetenz  #MehrfamilienhausDiepenau  #ImmobilieMitWald  #WohnenMitTeich #Mehrgenerationenhaus  #NaturAnwesen  #LandkreisNienburg  #ImmobilienMinden  #WohnenInDiepenau  #ImmobilienNiedersachsen  #OWLImmobilien  #Hauskauf2026  #Anlageimmobilie  #Privatwald  #ImmobilienmakleBünde

Der Beitrag Einzigartiges Natur-Anwesen: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit eigenem Wald & Teich in Diepenau erschien zuerst auf Home Quadrat.

Die hochwertig sanierte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit parkähnlich angelegtem Garten, Teichanlage und eigenem Waldstück, das eine seltene Wohn- und Lebensqualität bietet.

Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – kein Renovierungsstau vorhanden.

Dank der naturnahen Lage in Diepenau und der guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und Erreichbarkeit auf ideale Weise.

👉 Weitere Informationen, Bilder und das vollständige Exposé folgen in Kürze. Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen.

Der Beitrag Exklusives Mehrgenerationenhaus mit parkähnlichem Grundstück, Teichanlage & eigenem Waldstück in Diepenau – bald im Verkauf erschien zuerst auf Home Quadrat.

Stellen Sie sich vor: ein Zuhause, in dem Familienleben, Komfort und Ruhe perfekt zusammenfinden. Auf einem großen, gepflegten Grundstück in einer ruhigen, aber zentralen Wohnstraße von Bünde–Hunnebrock erwartet Sie ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Spitzboden – ideal für große Familien, Mehrgenerationen-Lösungen oder komfortables Wohnen mit Platz für Gäste.

✨ Highlights, die begeistern:

• Großer Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin – für entspannte Abende mit Familie und Freunden

• Lichtdurchfluteter Wintergarten – genießen Sie Sonne und Garten das ganze Jahr über

• Mehrere Bäder inkl. Gäste-WC – praktischer Komfort für jeden Tag

• Doppelgarage und Carport – sicherer Stellplatz für Ihre Fahrzeuge

• Gepflegter Garten mit beheiztem Gartenhaus – Ihr Rückzugsort für Hobby, Entspannung oder Grillabende

📍 Lage, die überzeugt:
Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral gelegen: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Perfekte Anbindung über A30 oder B61 – Bielefeld, Osnabrück und Minden in Reichweite.

💡 Besonderheiten:
Modernisierungen und laufende Instandhaltung machen dieses Haus zu einem komfortablen und einladenden Zuhause. Fußbodenheizung, Kamin, Wintergarten, gepflegte Außenanlagen und ein ausgebauter Spitzboden sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

📄 Exposé in Bearbeitung – bald verfügbar!
Seien Sie einer der Ersten, die diese besondere Immobilie entdecken.

📩 Jetzt Kontakt aufnehmen: info@home-quadrat.de

Der Beitrag „Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause in Bünde–Hunnebrock“ erschien zuerst auf Home Quadrat.

Der Beitrag Idyllischer Winkelbungalow in Top-Lage von Rahden – Zwei Wohneinheiten, Vielseitig Nutzbar! erschien zuerst auf Home Quadrat.

Der Beitrag Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Stemwede erschien zuerst auf Home Quadrat.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne 2-Familienwohnhaus in Hiddenhausen, das mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot beeindruckt.

Bereit für ein sorgenfreies Wohnen:

Dieses Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, sodass Sie sich keinerlei Gedanken über Reparaturen oder Renovierungen machen müssen. Ihr neues Zuhause ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum von einem komfortablen Leben in Hiddenhausen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

Kontaktieren Sie uns jetzt

Ihr neues Kapitel beginnt hier. Klicken Sie unten, um uns zu kontaktieren, oder rufen Sie uns an, um Ihr persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem eigenen zu machen.

Der Beitrag Hiddenhausen Immobilie: Familienfreundliches Wohnhaus wartet auf Sie . . . . erschien zuerst auf Home Quadrat.

Die gesamten Gebäude sind in den vergangenen Jahren laufend durchgehend erweitert, ausgebaut und renoviert worden (u.a. Wärmedämmverbundsystem, neue Bäder, Fenster, usw.). In dem vorhandenen Wohnhaus stehen insgesamt 7 Wohneinheiten (Größe von 40 bis 95 m²) mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 460 m² zur Verfügung. Weiterhin ist ein Blockhaus auf dem Gelände vorhanden, welches ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurde (Küche, Bad, Wohnraum).

Die vorhandenen Gewerberäume (Nutzfläche ca. 200 m²) werden seit einigen Jahren durchgehend als Kfz-Werkstatt, Fahrzeugaufbereitung und Lackiererei genutzt und erfolgreich betrieben. Der zukünftige Eigentümer bzw. dessen Pächter kann den vorhandenen Kundenstamm nebst der Werkstatteinrichtung übernehmen – dies ist aber keine grundlegende Voraussetzung.

Aufgrund der verkehrsgünstigen und exponierten Lage und der guten Straßeneinsicht ist eine großflächige Sichtwerbung möglich.

Das Objekt hat aufgrund der laufenden Miteinnahmen einen sehr guten Kaufpreisfaktor (“Kaufpreis – Mietverhältnis”).

Der Beitrag INTERESSANTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBETRAKT IN STEMWEDE erschien zuerst auf Home Quadrat.

Das grundsolide und in Massivbauweise errichtete 2 1/2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Betondachziegeln sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ist vollständig verklinkert. Renovierungen erfolgten laufend, u.a. von drei Wohnungen im Jahre 20021 komplett renoviert – incl. der Bäder.

Der Zugang zum Haus sowie der gesamte Hofbereich mit Stellplätzen und Carports ist mit Pflastersteinen hergestellt worden.

Der überdachte Eingangsbereich führt in das innenliegende Treppenhaus. Die Flure und das Treppenhaus sind renoviert und haben einen ganzflächigen Marmorbelag – so verleihen sie dem Wohnobjekt ein harmonisches und ganzheitlich ansprechendes Erscheinungsbild.

Die einzelnen 1-5-Zimmer-Wohnungen sind unterschiedlich groß (zwischen 39,26 und 107,16 m²), ansprechend und nutzungsgerecht geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve, die ab 2030 umgesetzt werden kann.

Das Wohnhaus ist ganzflächig unterkellert und verfügt für die einzelnen Mietparteien über getrennt abzurechnende Heizungs- und Wasseranschlüsse. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Erdgas – die Anlage wurde 2011 erneuert. In den Wohnungen erfolgt die Wärmeübertragung durch Heizkörper (Radiatoren).

Über die Hofeinfahrt oder auch die Kelleraußentreppe gelangt man direkt in die angrenzende Gartenanlage sowie den großzügigen gepflasterten Hof mit Stellplätzen und Carports. Hier steht für jede Mietpartei ein Stellplatz bzw. ein Carport zur Verfügung.

Das Grundstück verfügt im Eingangsbereich über Raseneinsaaten und große Bäume. Der hintere Bereich des Gartens wird von den Mietern der Erdgeschosswohnungen individuell für Terrassen und als Außenbereich genutzt. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone und die Wohnungen im Dachgeschoss haben Erker.

Das Objekt ist zurzeit voll vermietet und eignet sich daher sehr gut als gewinnbringende und nachhaltige Kapitalanlage.

Auf einen Blick

Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale des Objektes:

• Ansprechendes und ruhiges und gehobenes Wohnumfeld
• Renovierte und nachhaltige gestaltete Wohneinheiten
• Ansprechend aufgeteilte/geschnittene Wohnungen
• Langfristige Mietverträge und gutes Hausklima
• 2 ½-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und Klinkermauerwerk
• Vorgarten mit heimischen Bäumen und Raseneinsaaten
• Überdachter und gepflegter Eingangsbereich mit Steinstufen
• Innenliegendes helles Treppenhaus mit Marmorstufen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Terrassen im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss)
• Vollkeller
• Großer Hof mit Stellplätzen und Carport

Lage

Das Objekt liegt in der seit Jahren aufstrebenden Stadt Espelkamp im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.

Espelkamp gliedert sich in insgesamt 9 Stadtteile, befindet sich im Norden des Kreises Minden-Lübbecke und hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Espelkamp Zentrum hat davon mit ca. 15.000 Einwohnern den größten Anteil – im Ortsteil Fiestel mit dem hier aufstehenden Gebäude hat 1000 Einwohner und liegt im Süden von Espelkamp.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Osnabrück (40 km südwestlich) und Bielefeld (40 km südlich) sowie die Kreisstadt Minden (20 km östlich). Der internationale Flughafen Hannover ist in einer Entfernung von ca. 75 km zu erreichen; die Stadt Hannover liegt ca. 80 km entfernt.

Die Stadt Espelkamp verfügt über einen Bahnhof. Zudem verkehren Regionalbusse und ein Bürgerbus. Epelkamp ist über die B 239 an das Fernstraßennetz angebunden.

Zahlreiche national und international bekannte Unternehmen verschaffen Espelkamp einen guten Ruf als Technologiestandort. Verkehrsgünstig gelegene baureife Gewerbe- und Industriegrundstücke in einer Größenordnung von mehr als 50.000 m² schaffen gute Voraussetzungen für Expansionen und Neuansiedlungen. Ein neuer, gut ausgebauter Hafen am Mittellandkanal und ein Gründer- und Anwendungszentrum runden die gute Infrastrukturausstattung Espelkamps ab.

Für die Freizeitgestaltung bietet Espelkamp eine breite Palette an Möglichkeiten. Zahlreiche Naherholungsangebote bieten ebenso wie die landwirtschaftlich geprägte Umgebung der Kernstadt mit Wäldern, Seen, dem Mittellandkanal und den historischen Ortschaften samt Sehenswürdigkeiten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mitten im Stadtgebiet liegen die Erholungsbereiche Große Aue mit Natursee und Badesee und die Naturoase Kleine Aue.

Sämtliche weiteren Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennachverkehrs liegen in der nahen Stadt Espelkamp und sind teilweise fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Machen Sie sich gerne auch selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

Melden Sie sich einfach per Mail (info@home-quadrat.de) oder rufen Sie uns an (+49 5223-1801598) und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Der Beitrag SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT FREIFLÄCHEN UND STELLPLÄTZEN erschien zuerst auf Home Quadrat.