TOLLES WOHNQUARTIER MIT 6 WOHNEINHEITEN UND AUSBAUPOTENTIAL IN STEMWEDE

Das hier beschriebene Objekt mit derzeit 6 Wohneinheiten liegt zentral in einem kleinen und ansprechenden Wohnquartier in Stemwede, Ortsteil Wehdem.

Aufgrund der spezifischen örtlichen Umfeldbedingungen verfügt diese interessante Immobilie über zahlreiche Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen befinden sich auf dem ca. 1.435 m² großen Grundstück in insgesamt drei Gebäuden. Zudem sind 5 Garagen sowie weiterer Lagerraum vorhanden. Auf dem großen gepflasterten Hofbereich sind ca. 8-10 weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Hinter der Garagenanlage befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein Garten mit Raseneinsaaten und pflegeleichtem Strauchwerk.

Die Zufahrt erfolgt über eine eigene geräumige Einfahrt von der angrenzenden Straße aus.

Das Haupthaus wurde im Jahre 2007 neu errichtet und verfügt über insgesamt 3 Wohnungen. Das 3-geschossige gut ausgestattete Gebäude hat ein Satteldach mit Tondachziegeln sowie ein ganzflächiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS).

In einem weiteren, südlich direkt an dem Haupthaus angrenzenden Gebäude mit Satteldach, Tondachziegel, etc. befinden sich zwei weitere Wohnungen in einem 1-geschossigen Wohnhaus mit Kellergeschoss (Baujahr 1965 und 2007 im Rahmen der Errichtung des Haupthauses in wesentlichen Teilen grundrenoviert und saniert).

Weiterhin befindet sich ein Apartment auf dem Grundstück in einem in Massivbauweise errichteten Gebäudeteil. Walmdach mit Tondachziegeln und nach Süden hin ausgerichtet überdachte Terrasse vorhanden.

Die einzelnen – unterschiedlich großen Wohnungen – sind ansprechend und nutzungsgerecht geschnitten.

Eine Wohnung von dem derzeitigen Eigentümer bewohnt. Sämtliche anderen Wohneinheiten und auch das Apartment sind dauerhaft komplett vermietet.