Einzigartiges Natur-Anwesen: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit eigenem Wald & Teich in Diepenau
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€385.000
- Allgemein
- Auf einen Blick
- Lage
- Energie
- Besichtigungen
Übersicht
Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Diepenau bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 411 m² und drei separaten Wohneinheiten Raum für Ihre kühnsten Wohnträume. Ob als weitläufiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitssitz – die Möglichkeiten sind so groß wie das Anwesen selbst.
Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das beeindruckende Grundstück von insgesamt 9.775 m². Es vereinfacht den Traum vom Leben im Grünen: Eine hauseigene Teichanlage und ein privater Waldanteil mit altem Laubbaumbestand schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität, die man heute nur noch selten findet. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren.
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Auf einen Blick
Dieses Objekt überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung und durchdachte Details:
- Wohnkonzept: 3 Wohneinheiten mit hellen Räumen; das Erdgeschoss verfügt über ein barrierefrei gestaltetes Badezimmer (Modernisierung 2024).
- Energetik: Effiziente Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung.
- Gemütlichkeit: Ein wasserführender Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und unterstützt gleichzeitig das Heizsystem.
- Konnektivität: Modernstes Arbeiten durch Glasfaser-Internetanschluss.
- Parken: 4 massive Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze bieten Platz für Ihren gesamten Fuhrpark.
- Outdoor: Große Terrasse, Balkon im OG, eigene Teichanlage und ca. 7.321 m² privater Wald.
Lage
Mikrolage – Ruhe und Idylle: Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnstraße von Diepenau ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Sicherheit. Dennoch ist die Nahversorgung hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis von 5 bis 10 Minuten.
Makrolage – Zentral im Nordwesten: Diepenau (Landkreis Nienburg/Weser) besticht durch seine strategisch günstige Lage im Städtedreieck Minden, Hannover und Bremen. Über die nahegelegene B61 und die Anbindung an die A2 sind regionale Zentren schnell erreichbar:
Minden: ca. 30 Minuten
Hannover / Bremen: ca. 60 Minuten Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität im Feierabend legen.
Energie
Nachhaltigkeit und Effizienz wurden bei den Modernisierungen großgeschrieben:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Gültigkeit: 08.10.20235
Endenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar, Holz (Kamin)
Besichtigungen
Hypothekenrechner
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